Le Programme
PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programme neuf VEFA
Le programme
Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de Pantin, commune limitrophe de Paris Nord-Est. Le programme se compose de 3 bâtiments intimement liés par une venelle arborée privée reliant la rue Charles Nodier à l'impasse des 7 Arpents.
L'architecture signe une façade en plaquettes horizontales et verticales associées à un béton lasuré, rythmée par des balcons aux garde-corps en serrurerie fine. En cœur d'îlot, les résidents bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses et balcons plein ciel, ainsi que d'un jardin partagé.
Les logements — notre offre commerciale
Nous commercialisons 20 logements en accession (Bâtiments 1 & 3), bénéficiant de la TVA à taux réduit de 5,5% :
Du T1 au T5 duplex
Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs, d'un parquet dans les pièces de vie, d'un carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau, et d'une porte palière A2P 5 points.
Certifications : RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversité)
Situation & transports
Pantin, aux portes de Paris, offre une accessibilité exceptionnelle :
Métro ligne 5, station Hoche — 3 minutes à pied
RER E, Gare de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min
Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens
À deux pas du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences
Commerces alimentaires, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médiathèque et espaces verts à proximité immédiate.
Contact & réservations
TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies. Visuels non contractuels
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 66.48 m² : 478300 €
- Appartement T4 de 87.09 m² : 673000 €
- Appartement T3 de 75.04 m² : 583000 €
- Appartement T4 Duplex de 79.91 m² : 583000 €
- Appartement T3 de 68.82 m² : 530000 €
- Appartement T3 de 77.8 m² : 620000 €
- Appartement T5 de 102.92 m² : 782000 €
- Appartement T4 de 81.38 m² : 633000 €
- Appartement T5 Duplex de 94.71 m² : 695000 €
- Appartement T3 de 66.48 m² : 478300 €
- Appartement T3 de 68.81 m² : 537000 €
- Appartement T2 de 59.75 m² : 455000 €
- Appartement T4 de 93.1 m² : 688500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.