Le Programme
Présentation de l'actif
Situé en plein cœur de Dieppe, à deux pas du marché et des commerces de la Grande Rue, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble locatif clé en main dans une ville côtière dynamique de Seine-Maritime. L'immeuble développe près de 206 m² habitables répartis sur 6 appartements indépendants, du studio au duplex, couvrant plusieurs niveaux de 1er au 4ème étage.
L'ensemble bénéficie d'une configuration mixte particulièrement attractive : côté rue et côté cour, des typologies variées répondent à une large demande locative, des étudiants aux jeunes actifs.
Points forts de l'investissement
Visibilité totale des coûts — les travaux sont chiffrés à prix coûtant par le maître d'œuvre, éliminant tout risque de dérive budgétaire. Le montant TTC travaux est intégré dans chaque calcul de rentabilité.
Emplacement primé — Grande Rue, artère commerçante centrale de Dieppe, assure une vacance locative réduite et une liquidité supérieure à la revente.
Ticket d'entrée accessible — avec un prix moyen au m² autour de 3 900 €/m², l'opération s'inscrit dans des fondamentaux solides pour le marché normand.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 16.1 m² : 61525 €
- Appartement T2 Duplex de 37.8 m² : 147805 €
- Appartement T2 Duplex de 33.7 m² : 131429 €
- Appartement T2 Duplex de 38.6 m² : 153253 €
- Appartement T2 Duplex de 50.9 m² : 193675 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.