Le Programme
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située en plein centre-ville, la résidence Les Occitanes bénéficie d’un emplacement stratégique :
À seulement 50 mètres de la gare TGV Saint-Roch, facilitant les déplacements
À 300 mètres de la Place de la Comédie et du centre historique, cœur vibrant de Montpellier
Proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway, desservant l’ensemble de la ville
Un emplacement central, idéal
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux séjours touristiques, d’affaires ou culturels
Exploitée par Odalys City, la résidence propose :
Logements répartis en studios et suites, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes
Hébergements meublés et équipés
Services inclus : réception 24h/24, ascenseur, blanchisserie, local à vélos
Salle Petit-déjeuner
Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d’investissement en cœur de ville avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande touristique et d’affaires dans la région
Bail commercial avec Odalys City, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.
La résidence Odalys City – Les Occitanes Montpellier constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande locative.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 22.34 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.