Le Programme
Le Domaine du Normandy Garden est devenu une destination phare de Normandie, à 2h de Paris et à 10 km de la mer.
Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique.
Site ouvert toute l’année !
Avis expert
- Placement & prestations de qualité :
A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge.
- Prix & loyer :
Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Rentabilités attendues actuellement supérieur à 5 % net
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2030.
En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030.
Conclusion : Prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
Les appartements disponibles
- Maison T2 Duplex de 37.93 m²
- Appartement T2 de 27 m²
- Maison T2 Duplex de 37.93 m²
- Maison T4 Duplex de 54.64 m²
- Appartement T2 de 26.85 m²
- Appartement T2 de 26.81 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.