Le Programme
Ce petit immeuble de 4 logements au cœur de la ville de Béziers, est situé dans l'une des artères les plus bourgeoises, au cœur du quartier de l'hôtel de ville.
Cet investissement en loi Denormandie ou en Déficit Foncier permettra à vos clients investisseurs de bénéficier à la fois d'avantages fiscaux (réduction d'impôt allant de 12% à 21% en fonction de la durée de location) et d'une belle rentabilité locative.
Lot n° 4 éligible au Denormandie achevé
Dépôt de garantie : 1 500 €
Prestations
- Cuisine en option
- Salle de bain équipée et moderne (sèche serviette, bac de douche extra plat)
- Carrelage dans toutes les pièces
- Peinture lisse
- Chauffage et cumulus (production eau chaude) électrique
Points forts
- Situation idéale dans une jolie ville médiévale, proche de la Méditerranée
- Loi Denormandie qui conserve ses taux de réduction d'impôt en 2023
- Rénovation de qualité d'un petit immeuble proche toutes commodités
Situation
Cette mini-copropriété proche de la cathédrale Saint-Nazaire jouit d’une localisation privilégiée en hyper centre : accès direct aux commerces et commodités.
Le quartier dispose d’une atmosphère atypique avec un style architectural gothique méridional (les arènes romaines, Pont-canal de l'Orb…).
La mer Méditerranée est également accessible en moins d’une demi-heure ainsi que le bassin d'emploi Montpelliérain en une heure seulement.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 Duplex de 84.06 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.