Le Programme
Maloë dispose d'une adresse convoitée dans le très recherché quartier de Malo-les-Bains, station balnéaire de plus de 100 ans. Le bord de mer à 250m et sa digue fraichement rénovée, le célèbre Kursaal (palais des congrès), le casino, les musées du FRAC et du LAAC espaces d'arts contemporains et la piscine olympique Paul Asseman sont voisins de la résidence.
Les appartements de la résidence, du studio au 5 pièces duplex, disposent de vastes extérieurs avec des vues imprenables sur le canal exutoire, la mer ou les espaces paysagers.
Prestations
- Revêtement stratifié en pièces sèches
- Carrelage en pièces humides
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Radiateurs sèche serviettes
- Volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces pour les T4 T5
- Volets roulants manuels dans l’ensemble des pièces des logements en RdC et uniquement dans les chambres pour les petites typologies T1 à T3
- Menuiseries extérieures PVC teinte grise (intérieur blanc)
- Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité 3 points
- Réglementation thermique RT2012-20% E2C1
Points forts
L'environnement
- Site unique au cœur de Malo-les-Bains
- Proximité directe de la mer et ses animations (restaurants, jeux)
- Résidence bordée par le canal de l'exutoire et le parc Fénelon ==> écrin de verdure
- Centre-ville accessible en 10 min à pied via un parcours agréable le long du canal
- Architecture fine et délicate, tout en courbe, assurant les meilleures orientations.
- Surfaces des espaces extérieures exceptionnelles ⇾ certaines sont supérieures à 130 m² !!
- Magnifiques vues mer, sur le canal, ou sur l'espace végétalisé
- Le cœur d’ilot paysager fait l’objet d’un aménagement soigné. Son harmonie est assurée par un dispositif de test en conditions réelles, sur 48 mois, des plantes herbacées et arbustes qui composeront le jardin agrémenté (test visible de tous sur le site du Bastion 32 à quelques pas de la résidence)
Situation
- A 3 min à pied de la Grande Place
- A 3 min à pied du musée du LAAC et du Jardin de Sculptures
- À 10 min à pied du centre-ville de Dunkerque
Avis expert
Directement reliée à Lille en moins de 45 minutes par sa gare TGV, Dunkerque est la promesse d’un paysage pluriel au bord de la mer du Nord, entre plage de sable blanc, paysage urbain et ambiance balnéaire. C'est aussi une ville contemporaine, audacieuse et tournée vers l’avenir dont la convivialité des habitants est reconnue par-delà les frontières.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.