Le Programme
Maison des Arts – Rennes Dispositif Malraux Située en plein cœur du secteur sauvegardé de Rennes, la résidence Maison des Arts bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les plus emblématiques et charmantes du centre historique. À deux pas du Parlement de Bretagne, de la place Saint-Germain et du parc du Thabor, elle offre un cadre de vie privilégié alliant patrimoine architectural et dynamisme urbain (commerces, restaurants et métro à proximité immédiate). Ce projet de réhabilitation d’envergure porte sur deux bâtiments historiques restaurés dans le respect de leur âme d’origine, notamment leurs remarquables façades à pans de bois. La résidence, à taille humaine, se compose de 6 appartements (du T1 au T3) offrant des volumes atypiques et, pour certains, une vue imprenable sur les toits de Rennes et l’église Saint-Germain. Les logements font l’objet d’une rénovation globale visant des prestations de standing et un confort moderne (Objectif DPE Vert): Avantage fiscal Malraux : Ce programme est éligible au dispositif Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux. L'opération bénéficie d'un montage en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) offrant une parfaite maîtrise du budget et une sécurité fiscale encadrée par le cabinet Rivière Avocats Associés. Chaque lot dispose d’un agencement optimisé et certains bénéficient d’un grenier ou d'un cellier privatif. Rennes, ville étudiante et technologique majeure, garantit une demande locative forte et un potentiel de valorisation patrimoniale élevé pour cet investissement cœur de ville. Livraison prévisionnelle : 1T2028Commission : 5% TTC
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 54.26 m² : 576730 €
- Appartement T3 de 48.58 m² : 577815 €
- Appartement T1 de 22.05 m² : 338315 €
- Appartement T2 de 35.87 m² : 460614 €
- Appartement T2 de 29.87 m² : 381440 €
- Appartement T2 de 38.3 m² : 494090 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.