Le Programme
- Un emplacement idéal :
Située à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes, la résidence Studently Les Arlésiennes bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une ville dynamique et étudiante. À moins de 20 minutes du centre de Nantes et facilement accessible en transports en commun. Proche des pôles universitaires, des écoles supérieures, des entreprises et des zones d’activités majeures de la région nantaise. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services, garantissant une qualité de vie optimale pour les étudiants et jeunes actifs.
- Prix & loyer :
Prix d’acquisition attractif au regard du marché local, où le prix moyen au m² se situe autour de 4 000 €/m², dans une agglomération où la demande locative étudiante reste soutenue et les biens accessibles restent rares. Vendu entièrement meublé, certains lots disposent également d’une place de parking, un vrai plus dans le secteur. Rentabilité nette actuelle supérieure à 4 %. Prévoir environ 300 € / an de charges non récupérables (frais de syndic et assurance).
- Gestion sans souci :
Gestion assurée par Studently, spécialiste reconnu de la gestion de résidences étudiantes en France. Possibilité d’occupation selon des formules souples dans certaines résidences partenaires. Bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029, garantissant une visibilité sur les loyers perçus.
- Conclusion: Un investissement solide et sécurisé sur un marché dynamique, porté par la vitalité économique et universitaire de l’agglomération nantaise. Cet actif combine attractivité locative, gestion simplifiée et perspective patrimoniale à moyen et long terme. Une belle opportunité pour diversifier son portefeuille tout en bénéficiant de la stabilité d’un bail commercial en cours.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 20.57 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.