Le Programme
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
L’EHPAD Louis IX est idéalement situé à Lamontjoie (Lot-et-Garonne), au cœur d’un environnement rural calme et préservé. Cette localisation offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à l’accueil des personnes âgées, tout en garantissant une bonne accessibilité aux services essentiels.
La proximité immédiate d’Agen constitue un atout majeur, permettant l’accès rapide aux infrastructures médicales, aux commerces, ainsi qu’aux transports (gare SNCF, axes routiers structurants). Cette situation facilite le maintien des liens familiaux, la fréquentation des services de santé et l’attractivité du site.
L’EHPAD Louis IX bénéficie d’une accessibilité routière aisée, grâce à sa proximité des principaux axes reliant Agen et les communes environnantes. Cette configuration favorise les visites des proches, l’intervention des professionnels de santé et le bon fonctionnement de l’établissement, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie des résidents.
Résidence
Implantée à Lamontjoie, la Résidence médicalisée Louis IX dispose d’une capacité d’accueil de 75 résidents, majoritairement hébergés en chambres individuelles spacieuses à partir de 22 m². Pour répondre à des situations particulières, la résidence comprend également deux chambres doubles, idéales pour les couples souhaitant rester ensemble, ainsi que deux suites offrant une surface généreuse de 36 m². Chaque espace privatif a été conçu pour garantir intimité, bien-être et tranquillité, tout en permettant une prise en charge adaptée.
De nombreux espaces collectifs, à l’intérieur comme à l’extérieur, viennent compléter l’offre d’hébergement et favorisent une vie sociale riche et conviviale. Les résidents ont accès à des lieux dédiés à la détente, à un salon de coiffure et d’esthétique, à des espaces de loisirs et de jeux, à des zones de lecture et de télévision, à plusieurs salles de restauration, ainsi qu’à des espaces réservés à l’accueil des proches. Un jardin arboré et des terrasses aménagées permettent également de profiter pleinement de l’extérieur.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 20 m² : 104719 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.