Le Programme
Un investissement étudiant fiable en périphérie immédiate de Paris, allié à un gestionnaire expérimenté et une localisation très ciblée.
- Emplacement
Située dans un quartier en pleine mutation en banlieue nord de Paris, la Résidence Condorcet bénéficie d’un positionnement stratégique pour un investissement étudiant.
À proximité immédiate du campus universitaire Condorcet et des établissements d’enseignement supérieur du bassin parisien.
Desservie par le métro ligne 12 (station Front-Populaire ou Aimé-Césaire) via bus, offrant un accès direct à Paris en moins de 20 minutes.
Commerces, services, centre commercial à proximité — vie étudiante facilitée et environnement attractif.
En résumé : un emplacement urbain connecté, pertinent pour la demande locative étudiante, et positionné pour durer.
- Une résidence gérée, fonctionnelle et bien dotée
Studios meublés , avec coin cuisine équipé, salle d’eau privative, mobilier complet.
Services inclus : Wi-Fi, badge d’accès Vigik, vidéosurveillance, local à vélos, laverie sur site.
Gestion assurée par Logifac, acteur expérimenté du logement pour étudiants
La combinaison d'un emplacement adapté, une gestion professionnelle et un environnement optimisé pour un investissement de qualité.
- Un investissement LMNP / Résidence Étudiante solide
Le modèle LMNP étudiant est parfaitement adapté ici : bail commercial, gestionnaire de qualité, loyer sécurisé.
Une rentabilité locative compétitive
La proximité immédiate de Paris, l’offre de logements adaptés et la gestion déléguée constituent des atouts majeurs pour la tranquillité de l’investisseur.
Conclusion : la Résidence Condorcet – Logifac à Aubervilliers représente une opportunité d’investissement étudiant rationnelle. Elle offre un emplacement hautement stratégique, une exploitation assurée par un gestionnaire spécialiste, un modèle de location adapté et sans contrainte. Pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif géré, pérenne et ciblé sur le marché étudiant, ce bien constitue un choix fiable, rentable et sécurisé.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18.55 m² : 84467 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.