Le Programme
Idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble, cette résidence étudiante propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.
L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour. Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.
La résidence, signée par le promoteur MV Résidences et ses 25 ans d’expérience dans le métier, comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée. Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage. Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...
Le site sera exploité par LOGIFAC, gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.
Informations clés:
Prix à partir de : 103 700 €
Rendement prévisionnel : 4 % HT/HT (hors mobilier)
Statut fiscal : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Gestionnaire : LOGIFAC
Promoteur : MV Résidences
Actabilité prévisionnelle : T4 2025
Livraison (DAT) : T3 2027
Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 Bis de 23.3 m²
- Appartement Studio de 19.2 m²
- Appartement T1 Bis de 22.8 m²
- Appartement Studio de 20.4 m²
- Appartement Studio de 19.3 m²
- Appartement T1 de 19 m²
- Appartement Studio de 18.9 m²
- Appartement Studio de 19.7 m²
- Appartement Studio de 19.2 m²
- Appartement Studio de 19.1 m²
- Appartement Studio de 18.8 m²
- Appartement Studio de 19.3 m²
- Appartement Studio de 19.8 m²
- Appartement Studio de 20.4 m²
- Appartement Studio de 19.4 m²
- Appartement Studio de 19.8 m²
- Appartement Studio de 19 m²
- Appartement Studio de 20.9 m²
- Appartement Studio de 20.9 m²
- Appartement Studio Bis de 23 m²
- Appartement Studio Bis PMR de 26.5 m²
- Appartement Studio de 19 m²
- Appartement Studio de 19.8 m²
- Appartement Studio de 19.7 m²
- Appartement Studio de 19 m²
- Appartement Studio de 19.6 m²
- Appartement Studio de 19.8 m²
- Appartement Studio Bis de 24 m²
- Appartement Studio Bis PMR de 26.8 m²
- Appartement Studio Bis de 22.8 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.