Location nue - T5 - 115m2 - Yvetot

Maison comprenant : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine équipée, un cellier et un wc. A l'étage, un palier dessert un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche). Ce bien comporte également un garage et un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 200 m² au calme et sans vis-à-vis.

Localisation

Yvetot, située au cœur du Pays de Caux en Seine-Maritime, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Rouen et Le Havre. Grâce à sa gare SNCF, elle offre des liaisons directes vers Rouen en 20 minutes, Le Havre, et Paris en moins d’1h30, tout en étant facilement accessible par les axes routiers A29 et A150. Cette commune dynamique est riche en patrimoine avec l’Église Saint-Pierre et son impressionnante verrière, ainsi que le Musée des Ivoires. Côté nature, elle est proche du Parc des Hauts de Saint-Clair et du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, parfaits pour les balades. Yvetot dispose également d’un théâtre, d’un cinéma, d’un complexe sportif, et d’un marché hebdomadaire mettant en valeur les produits locaux. À quelques kilomètres, les visiteurs peuvent explorer Rouen, Le Havre et les plages spectaculaires de la Côte d’Albâtre, notamment à Fécamp et Étretat.

Vos travaux

Rénovation complète comprenant :

Réaménagement intégral des pièces du 1er étage, optimisant l’espace et la fonctionnalité.
Remplacement du ballon d’eau chaude par un modèle plus performant et économe en énergie.
Installation de nouveaux radiateurs, garantissant un confort thermique amélioré.
Isolation des murs périphériques, pour une meilleure efficacité énergétique et un confort acoustique renforcé.
Renouvellement des pièces d’eau (salle de bain et WC) ainsi que de la cuisine, avec des équipements modernes et de qualité.
Mise à neuf des sols et des peintures dans l’ensemble de l’appartement, apportant une finition soignée et harmonieuse.

Avis de l'expert

Investissez dans une maison à Yvetot – Un emplacement stratégique et des avantages fiscaux attractifs grâce au dispositif Denormandie.

Idéalement située au cœur d’Yvetot, cette maison spacieuse est parfaite pour un projet de location nue. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports (gare SNCF reliant Rouen, Le Havre et Paris) et des espaces naturels. Offrant un fort potentiel locatif grâce à ses espaces fonctionnels adaptés aux familles ou jeunes actifs, elle est également éligible au dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en participant à la réhabilitation du patrimoine immobilier local.

Mise en location

Cette location, située en zone B2, est proposée à un loyer conforme au plafond du dispositif Denormandie, fixé à 9,83 € par m².

Détail loyer

1009€