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Le Programme
Appartement triplex avec jardin, composé comme suit :
Premier étage : deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche.
Deuxième étage : une cuisine et un grand séjour.
Troisième étage : des combles aménageables.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Localisation
Le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, situé sur la rive gauche de la Seine, offre un emplacement stratégique à la fois proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. À environ 10 minutes en voiture du cœur historique de Rouen, il bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les promenades, tout en étant relié aux principales attractions de la ville. Ce quartier résidentiel est également enrichi par la présence de son vaste jardin botanique, qui constitue un lieu de détente et d’évasion au cœur de la ville.Vos travaux
Rénovation complète comprenant :Réaménagement intégral des pièces pour optimiser l’espace et la fonctionnalité.
Remplacement du ballon d’eau chaude et des radiateurs pour une meilleure performance énergétique.
Isolation des murs périphériques, améliorant le confort thermique et acoustique.
Renouvellement des pièces d’eau (salle de bain et WC) ainsi que de la cuisine, avec des installations modernes et de qualité.
Aménagement du grenier, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins.
Rénovation des sols et des peintures dans l’ensemble de l’appartement, pour une finition impeccable et un style harmonieux.
Cette rénovation garantit un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Avis de l'expert
Investissez dans un Triplex au Jardin des Plantes, Éligible au Dispositif DenormandieCet appartement triplex, situé dans le quartier verdoyant et prisé du Jardin des Plantes à Rouen, constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Offrant un cadre de vie calme et attractif, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités et du centre-ville. Loué en nue, avec un loyer conforme au plafond de 11,31 €/m², ce bien garantit une excellente attractivité locative. De plus, son éligibilité au dispositif Denormandie permet de combiner rentabilité et avantages fiscaux tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité.
Mise en location
Location nue basée sur le dispositif Denormandie en zone B1, avec un loyer plafonné à 11,31 € par m².Détail loyer
915€ + 32€ de chargeLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 84 m² : 195754 €
L'adresse du programme
15 A Rue Nicolas Brémontier
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
195754
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.