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Le Programme
Plateau T3 se composant après rénovation d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce d'eau, d'un wc et de deux chambres.
Localisation
Le quartier Préfecture de Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique en lisière du centre historique, à proximité immédiate de la Seine, des transports en commun et des grands axes routiers, tout en restant calme et résidentiel. Ce secteur central accueille la Préfecture de la Seine-Maritime et offre un accès rapide à la gare SNCF, ce qui en fait un lieu recherché autant pour les professionnels que pour les résidents.À quelques minutes à pied, on découvre plusieurs sites emblématiques de la ville, tels que la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Rouen, le Palais de Justice, le musée des Beaux-Arts ou encore les rues piétonnes animées du centre-ville. Le quartier est également proche des quais de Seine, du Jardin Solférino et du square Verdrel, offrant ainsi un cadre de vie agréable, entre culture, patrimoine et espaces verts.
Vos travaux
Rénovation complète comprenant :L’installation d’une chaudière avec son réseau de chauffage, ainsi qu’une nouvelle installation électrique conforme aux normes en vigueur.
Remplacement des huisseries, isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro B, sols, création de cloisons de séparation pour une meilleure répartition des espaces.
Aménagement complet d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC.
Travaux de peinture dans l’ensemble de l’appartement pour une finition soignée et harmonieuse.
Avis de l'expert
Investissement Malin au Cœur de Rouen – T3 à Fort Potentiel dans les Anciens Locaux de la PostePlateau de 66 m² à 2 000 €/m² dans le quartier Préfecture, idéal pour un projet Denormandie en location nue. Emplacement privilégié, proche commodités et transports, ce futur T3 allie rentabilité fiscale et forte demande locative en centre-ville. Un investissement sûr et performant à ne pas manquer.
Mise en location
Location nue basée sur le B1 du Denormandie soit 793€ + 32€Détail loyer
793€ + 32€Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 66 m² : 212605 €
L'adresse du programme
36 rue mustel
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
212605
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.