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Le Programme
Appartement idéalement situé en plein cœur de Dieppe, entre le quai Henri IV et le front de mer, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.
Il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et petit balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz.
Toiture de l'immeuble rénovée récemment.
Le petit plus : une jolie vue partielle sur la mer.
Localisation
Le centre-ville de Dieppe est un quartier dynamique et chargé d’histoire, situé en bord de mer. Il est traversé par la Grande Rue, une artère piétonne animée avec de nombreuses boutiques et commerces. La place du Puits-Salé constitue un point central, entouré de cafés et de restaurants. À proximité, l’église Saint-Jacques, datant du XIIIe siècle, se distingue par son architecture gothique et ses nombreuses gargouilles. Le quai Henri IV longe le port de plaisance et offre une belle promenade avec des restaurants spécialisés en fruits de mer. Le château de Dieppe, perché sur une falaise, abrite un musée et offre une vue imprenable sur la ville et l’océan. La plage de galets, bordée d’une longue esplanade, est idéale pour se détendre face à la Manche. Le marché du samedi matin, réputé pour sa convivialité et ses produits locaux, anime le centre. Dieppe est également une ville d’arts et de culture, avec plusieurs galeries et événements tout au long de l’année. Entre patrimoine et ambiance maritime, le centre-ville séduit par son charme authentique.Vos travaux
L'appartement sera entièrement rénové avec les prestations suivantes :Isolation des murs périphériques donnant sur l'extérieur pour améliorer la performance énergétique
Remplacement de la chaudière au gaz
Mise en conformité de l'installation électrique
Réfection complète de la salle d'eau et remplacement du WC
Pose d'une nouvelle cuisine
Pose de nouveaux parquets
Travaux de peinture dans toutes les pièces
Avis de l'expert
Idéalement situé entre le front de mer et le centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La toiture de l'immeuble a été rénovée récemment, garantissant une bonne conservation du bâtiment. Après rénovation, ce bien trouvera facilement preneur grâce à son emplacement recherché. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Éligible au dispositif Denormandie, il permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs !Mise en location
Location nue avec loyer plafonné selon le dispositif Denormandie.Détail loyer
Appartement : 618 € + 52 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 63 m² : 210733 €
L'adresse du programme
16 rue Duquesne
76200
Dieppe
-
Seine-Maritime
à partir de
210734
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.