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Le Programme
Appartement idéalement situé, à quelques minutes de la gare d'Amiens, des commerces et des restaurants.
Niché dans une rue calme, il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble. Traversant et lumineux, il offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète.
La surface Carrez est de 49 m², tandis que la surface au sol dépasse 65 m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
Localisation
Le centre-ville d’Amiens est un véritable carrefour historique et économique des Hauts-de-France. Située à proximité immédiate de la gare SNCF, la ville est parfaitement connectée à Paris (1h en train) et aux autres grandes métropoles régionales. Son patrimoine remarquable en fait une destination incontournable, notamment avec la cathédrale Notre-Dame, chef-d'œuvre gothique classé à l’UNESCO.Dynamique et étudiante, Amiens séduit par son activité culturelle et commerciale, portée par des marchés, des festivals et une scène gastronomique en plein essor. Le centre-ville mélange modernité et histoire, avec des rues commerçantes dynamiques et des espaces de promenade comme la place Gambetta. En somme, Amiens est une escale incontournable des Hauts-de-France, offrant un cadre de vie attractif et un riche héritage architectural.
Vos travaux
L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète comprenant :L'isolation des murs périphériques afin d'améliorer la performance énergétique.
La création de deux chambres, d’un salon ouvert sur la cuisine, d’une salle de bain et d’un WC.
L'installation d’un cumulus extra-plat de 80 L.
Travaux d'électricité avec passage du Consuel.
Travaux de la plomberie.
La pose de nouveaux revêtements de sol.
L’application d’une peinture intégrale dans toutes les pièces.
Avis de l'expert
Idéalement situé en plein centre-ville d’Amiens, à seulement quelques minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Offrant un plateau brut à rénover, il représente une belle opportunité pour créer un espace moderne et fonctionnel. Son fort potentiel d’aménagement séduira les futurs locataires après travaux. Proche des commerces, des transports et des commodités, il offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa localisation stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une fois rénové, il ne restera pas vacant longtemps. Un investissement sûr et attractif !Mise en location
L'appartement sera loué en location nueDétail loyer
Appartement entier : 750 € + 50 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 48 m² : 166736 €
L'adresse du programme
13 rue Cardon
80000
Amiens
-
Somme
à partir de
166737
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.