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Le Programme
Appartement lumineux, ayant bénéficié d'un renouvellement récent des menuiseries extérieures, comprenant une entrée desservant une cuisine et un séjour. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le bien.
Localisation
Le quartier ouest de Rouen permet un accès simple au centre-ville et direct aux commerces et lieux de vie. Il répond ainsi aux attentes principales des étudiants et des jeunes actifs (Cinémas, Halles Agrivin, Dock 76, Bowling,Kindarena Rouen Métropole, Salles de sports ... ).
Pour accompagner son développement urbain, de nombreux projets ont été initiés par la municipalité de Rouen, confortant ainsi le cadre de vie qualitatif de cette rive droite de la Seine.
Ainsi, dès 2023, ont été lancées les premières phases de travaux avec notamment l’aménagement de l’avenue du Mont-Riboudet et de la future ligne de Tram T5 qui desservira les grandes écoles et universités de Mont Saint
Aignan.
Le projet du parc des sources de 15 ha situé entre Seine et l’actuel palais de sports Kindarena Rouen Métropole viendront conforter l'intérêt du quartier.
Vos travaux
- Reprise partielle de la plomberie et entièrement l’électricité.- Isolation des murs périphériques.
- Réaménagement de la cuisine et la salle d’eau.
- Remplacement des sols existants dans une chambre
- Peinture de l’ensemble de l’appartement.
Avis de l'expert
Très belle opportunité, sur la rive droite de Rouen, au sein de son quartier ouest.L’appartement est idéalement placé pour bénéficier des aménagements urbains de l’Ouest Rouennais avec notamment les implantations du futur Parc des Sources et de la ligne de tramway T5 qui desservira les universités et grandes écoles de Mont-Saint-Aignan.
Au sein d'une résidence bien entretenue et calme, proche des commerces, au pied des transports urbains, sa configuration actuelle est idéale pour un jeune couple salariés.
Mise en location
Mise en location assurée par une agence accréditée Loc'Avantage permettant de garantir les loyers tout au long de la durée du bail (mini 6 ans). Le projet bénéfice d'une réduction d'impôt dépendant de la modalité de mise en location.Détail loyer
Loyer : 514 € + 128 € (Base Loc'avantage 1 + 1 235 € Réduction impôt)Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 47 m² : 128424 €
L'adresse du programme
7, Rue du Loup
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
128424
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.