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Le Programme
L'appartement est très bien situé, entre deux stations de métro, la cité administrative et des commerces du quartier.
Il fait partie d'une petite copropriété de 5 lots et se trouve au deuxième étage. Les parties communes ont été rafraîchies et la toiture a été révisée récemment.
L'appartement lui-même est un plateau brut à aménager de 45 m², nécessitant une rénovation complète. Un projet idéal pour du déficit foncier.
Localisation
Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes.Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif.
Vos travaux
L'appartement sera entièrement rénové.Isolation des murs donnant sur l'extérieur pour améliorer la performance énergétique.
Création de cloisons pour aménager deux chambres.
Travaux de plomberie, d'électricité et installation d'une cuisine.
Création d'une salle d'eau avec WC.
Installation de radiateurs électriques et d'un cumulus plat.
Peinture et pose de parquet au sol.
Avis de l'expert
Idéalement situé entre les stations de métro Porte d’Arras et Porte des Postes, cet appartement se trouve dans un quartier en plein renouveau, marqué par l’implantation récente de la cité administrative. Il représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet de défiscalisation attractif.Mise en location
L'appartement sera proposé à la location nue.Détail loyer
Loyer : 760 € + 40 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 45 m² : 171145 €
L'adresse du programme
99 boulevard de Strasbourg
59000
Lille
-
Nord
à partir de
171146
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.