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Le Programme
Maison en mono propriété sur 2 étages.
Rdc : Cuisine, salle à manger et wc
1er : Séjour
2ème : Deux chambres avec salle de douche dans chacune des chambres.
La maison dispose d'une cave de 10m2
Localisation
Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, de la gare et des transports en commun. Calme et résidentiel, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. On y trouve des lieux d’intérêt tels que l’église Saint-Gervais, le musée Flaubert, ou encore la foire Saint-Romain, événement emblématique rouennais. Un quartier alliant accessibilité, patrimoine et dynamisme.Vos travaux
Reprise électrique, remplacement du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique, isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro b, peinture dans l'ensemble de l'appartement et remplacement des radiateursAvis de l'expert
Opportunité Rive Droite – Maison de Charme avec Fort Potentiel en Déficit Foncier !Investissez dans une maison individuelle idéalement située sur la rive droite de Rouen, dans un secteur recherché, calme et bien desservi. Ce bien rare est parfaitement adapté à un projet de déficit foncier, vous permettant de valoriser votre patrimoine tout en réduisant votre fiscalité. À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié et une belle perspective de plus-value à moyen terme. Un investissement stratégique, rentable et patrimonial.
Mise en location
Location nue estimée à hauteur de 750€Détail loyer
750€Les appartements disponibles
- Maison T3 de 40 m² : 162564 €
L'adresse du programme
217 rue du Renard
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
162565
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.