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Le Programme
Maison de ville individuelle avec jardin clos, séjour avec cuisine séparée, salle de douche avec wc, à l'étage deux chambres complètent le bien.
Localisation
Situé à quelques minutes du centre commercial Saint-Sever qui comptent 100boutiques dont un hypermarché, le quartier Saint-Sever Nouvelle Gare est le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie avec plus de 18 000 emplois et 2500 établissements, dont une grande majorité dans le secteur tertiaire.
La proximité du Quartier Libre anciennement la Friche Lucien, lieu festif
emblématique de la rive gauche ; l’attrait des quais récemment réaménagés
permettant de faire du sport, de se promener ou encore de se prélasser sur les nombreux équipements mis à disposition sont autant d’atouts qui permettront de valoriser l’exploitation du bien.
Par ailleurs, le centre historique de la ville de Rouen est accessible en moins de 20 minutes à pied. Le quartier est aussi bien desservi par les transports,
notamment par la ligne F1 ou le métro permettant un accès direct au
centre-ville.
La proximité de la future ligne de tram T5, permettra à un accès rapide aux 90
hectares, soit l’équivalent en surface du centre historique de Rouen, du nouveau écoquartier Flaubert, un espace urbain et paysager, porteur d’une nouvelle façon de vivre en ville, conciliant les vocations économiques, commerciales, résidentielles et de loisirs sur l’ensemble du secteur.
Cette même ligne desservira directement les universités de Rouen et de Mont
Saint Aignan.
Vos travaux
- Peinture des murs intérieurs- Reprise complète électricité
- Remplacement des radiateurs électrique
- Fourniture et pose VMC
- Fourniture et pose WC
- Remplacement d'une fenêtre de toit y compris raccord
- Aménagement d'une cuisine équipée dans l'actuel salon/séjour
- Aménagement d'une salle d'eau équipée dans l'actuelle cuisine
- Aménagement de l'actuelle salle d'eau en buanderie avec WC et attente
REMARQUE : Travaux d'installation d'une pompe à chaleur en cours, pris en charge par le vendeur.
Avis de l'expert
Nous avons sélectionné pour vous cette maison de ville enpleine propriété, avec jardin privatif clos. Ce bien est situé sur le quartier en pleine évolution sur la rive gauche de Rouen, à environ 20 minutes à pied de son centre historique.
Située en retrait d’une petite copropriété, cette maison indépendante de 40 m2 carrez apporte une réponse aux attentes de jeunes salariés en recherche de confort et de proximités d’usages.
Mise en location
Mise en location gérée par une agence locale en location nue.Détail loyer
550 € + 50 €Les appartements disponibles
- Maison T3 de 40 m² : 147491 €
L'adresse du programme
47 Rue Pavée
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
147491
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.