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Le Programme
Entrée avec rangement desservant une chambre et un salon/séjour avec cuisine ouverte. Une salle de bain avec WC viennent compléter ce bien.
Localisation
Situé dans un quartier bien établi de Canteleu, au sein d'un immeuble récent, le bien offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services publics. La résidence offre un environnement relativement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter des parcs, des centres sportifs et des activités culturelles à proximité.Vos travaux
Remise en peinture des murs de l'appartementRemplacement du chauffe eau
Rénovation de la salle d'eau
Remplacement des radiateurs électriques
Avis de l'expert
Idéal primo-investisseur, ce projet assure une rentabilité intéressante pour un "petit budget" avec des garanties locatives élevées. Gestion sous mandat solidaire garantissant les revenus et l'entretien du bien pendant la durée du bail. Ce projet bénéficie en parallèle d'une réduction d'impôt proportionnelle aux loyers perçus.Mise en location
Mise en location par notre partenaire INOVIA en location solidaire. Bail signé auprès d'une association garantissant les loyers, l'absence de vacances et carences locatives.Détail loyer
Loc 1 : 465 € + 66 € charges + Réduction impôt 1117 € / anLoc 2 : 383 € + 66 € charges + Réduction impôt 1840 € / an
Loc 3 : 301 € + 66 € charges + Réduction impôt 2 351 € / an
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45 m² : 95746 €
L'adresse du programme
102 rue de la Valette
76380
Canteleu
-
Seine-Maritime
à partir de
95747
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.