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Le Programme
Ce bien est situé à quelques minutes du centre-ville de Sceaux et des gares RER Bourg-la-Reine et Sceaux. Le parc départemental de Sceaux et le château de Sceaux se trouvent également à quelques à pied.
Appartement 2 pièces au 5ème et dernier étage avec ascenseur, en double exposition (NORD-SUD) sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage est collectif au gaz et le ballon d’eau chaude est individuel.
Une cave de 4 m² fait également partie de la vente et il est possible d’acquérir un box en supplément.
Localisation
Sceaux, située dans les Hauts-de-Seine, est une commune au riche patrimoine historique et culturel. Le Domaine de Sceaux, avec son magnifique parc de 180 hectares conçu par André Le Nôtre, est un incontournable. Le château de Sceaux, aujourd'hui musée, abrite des collections d'art et d'histoire locale. L'Orangerie et le Pavillon de l'Aurore, remarquables édifices du XVIIe siècle, complètent ce cadre exceptionnel. L'église Saint-Jean-Baptiste, de style néo-gothique, est un autre point d'intérêt architectural. Sceaux offre également une vie culturelle dynamique avec des expositions, concerts et événements. La ville combine harmonieusement un environnement verdoyant et un accès rapide à Paris grâce au RER B. Son marché, ses commerces et ses écoles en font un lieu prisé des familles. C'est une ville où histoire, nature et modernité se rencontrent.Vos travaux
L'appartement sera entièrement rénové, réagencé et bénéficiera des améliorations suivantes : isolation des murs périphériques, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, installation d'un cumulus extra-plat, remplacement des fenêtres, pose de nouveaux revêtements de sol, aménagement d'une cuisine neuve, réfection complète de la salle de bain et application de nouvelles peintures.Avis de l'expert
Appartement situé au dernier étage, offrant une magnifique vue sur Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Sceaux, des gares RER et du parc départemental, avec le Château de Sceaux à quelques pas. Ce bien est idéalement situé dans une ville prisée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et commodités. Parfait pour une résidence principale, il bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et d'un accès rapide à Paris. Sceaux est réputée pour son ambiance familiale et son environnement calme. Une opportunité rare dans un secteur recherché.Mise en location
Location nueDétail loyer
Appartement : 980 € + 141 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 42 m² : 321311 €
L'adresse du programme
13 rue des Filmins
92330
Sceaux
-
Hauts-de-Seine
à partir de
321312
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.