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Le Programme
Appartement très bien situé, à quelques pas du chenal et du centre-ville historique, au 1er étage d'une petite copropriété de caractère.
Il se compose d'une entrée sur l'espace cuisine, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de douche avec WC, et d'une vaste pièce de vie avec balconnet.
Un grenier privatif fait également partie de la vente.
Localisation
Le quartier du Pollet à Dieppe, ancien fief des pêcheurs, se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons en silex et son ambiance pittoresque. Situé sur la rive droite de l’Arques, il conserve un charme maritime authentique, témoignant de son riche passé. La ville de Dieppe, quant à elle, est une station balnéaire normande réputée pour sa plage de galets et ses falaises spectaculaires. Son château-musée, perché sur les hauteurs, offre une vue panoramique sur la mer. Le port de Dieppe, animé par ses marchés aux poissons, incarne l’esprit maritime de la ville. Dieppe est également connue pour ses festivals, notamment la Fête du Hareng. Son centre historique, avec ses églises gothiques et ses rues pavées, invite à la flânerie. Entre patrimoine, mer et convivialité, Dieppe séduit par son authenticité.Vos travaux
L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète. La cuisine actuelle sera transformée en chambre, avec la création d'un couloir, et la salle d'eau sera entièrement rénovée. Deux fenêtres seront remplacées, et les murs extérieurs seront isolés pour améliorer la performance énergétique. Le ballon d'eau chaude et les radiateurs seront changés. Une nouvelle cuisine sera aménagée dans la pièce à vivre. Tous les sols seront refaits, les peintures renouvelées dans chaque pièce, et l'installation électrique sera mise en conformité.Avis de l'expert
Appartement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et du chenal, dans un bel immeuble de caractère offrant charme et authenticité. Ce bien est éligible à un dispositif de défiscalisation, parfait pour optimiser votre investissement. Son emplacement stratégique dans une ville où la demande locative est en constante augmentation en fait une opportunité rare. Un cadre attrayant et un fort potentiel locatif, de quoi rassurer tout investisseur cherchant sécurité et rentabilité.Mise en location
Location nue se basant sur le barème du zonage B2 avec une surface pondérée supplémentaire pour le grénierDétail loyer
Appartement entier : 485 € + 50 €Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 41 m² : 141393 €
L'adresse du programme
13 rue des Charettes
76200
Dieppe
-
Seine-Maritime
à partir de
141393
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.