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Le Programme
Appartement type T1 bis de 36 m2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée située au coeur du quartier Joffre à proximité du coeur de ville de Rouen. Le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol.
Localisation
Situé à quelques minutes du centre ville de Rouen et de ses universités, àproximité immédiate du nouvel éco-quartier FLAUBERT, le quartier juxte le 1er
pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie et ses 18 000 emplois et 2500
établissements, en majorité dans le secteur tertiaire. Le quartier est aussi bien
desservi par les transports, notamment par les lignes de TRAM ou le métro
permettant un accès direct à la gare actuelle et future, ainsi qu'à l'ensemble des lieux de vies sociales de la vile de Rouen.
Vos travaux
- Création d'une chambre à la place de l'actuelle cuisine / séjour- Création d'un espace cuisine / séjour ouvert sur l'actuel espace salon / chambre
- Création d'une cloison de séparation entre ces 2 espaces pour transformation T1 bis en T2
- Mise aux normes du boitier électrique
- Reprise peinture de la nouvelle chambre
- Remplacement des fenêtres existantes
- Installation de la cuisine et ameublement
Avis de l'expert
Localisation parfaite, à proximité immédiate de l'ensemble des sites d'emplois de la ville de ROUEN. Prix d'acquisition intéressant, au sein d'une copropriété entretenue, l'optimisation des espace permettant de transformer ce T1 bis en T2 confortable assurera une belle rentabilité finale au projet.Mise en location
Mise en location suivant le dispositif Loc'Avantage avec l'association UNOVIA. Bail d'intermédiation locative sociale avec garantie visale étendue.Détail loyer
Loc1 : 431 € / mois hc + charges 116 € + IR 1034 € / anLoc2 : 355 € / mois hc + charges 116 € + IR 1705 € / an
Loc3 : 279 €/ mois hc + charges 116 € + IR 2178 €/an
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 36 m² : 97890 €
L'adresse du programme
2 rue Geoffroy
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
97890
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.