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Le Programme
T1 au rdc avec jardin se composant d'un séjour avec cuisine et d'une pièce d'eau avec wc.
Localisation
Le quartier de la gare de Rouen, situé au cœur de la ville, bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à ses connexions ferroviaires directes avec Paris, Le Havre et d’autres grandes villes de la région. À quelques minutes à pied, on peut découvrir le centre historique de Rouen, riche en patrimoine. Parmi les attractions à proximité, on trouve la majestueuse cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Claude Monet, le Gros-Horloge, symbole emblématique de la ville, et le musée des Beaux-Arts, qui abrite une collection exceptionnelle.Les rues animées comme la rue du Gros-Horloge et la place du Vieux-Marché, chargées d’histoire et bordées de restaurants et boutiques, offrent une ambiance conviviale et authentique. Pour se détendre, le jardin de
l’Hôtel de Ville et le square Verdrel sont parfaits, tandis que la Côte Sainte-Catherine, à quelques pas, offre un panorama spectaculaire sur la ville. Ce quartier
dynamique, mêlant modernité et histoire, constitue un point de départ idéal pour explorer Rouen.
Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.
Vos travaux
Rénovation complète comprenant :Réaménagement intégral des pièces pour optimiser l’espace et la fonctionnalité.
Remplacement du ballon d’eau chaude et des radiateurs pour une meilleure performance énergétique.
Isolation des murs périphériques, améliorant le confort thermique et acoustique.
Renouvellement des pièces d’eau (salle de bain et WC) ainsi que de la cuisine, avec des installations modernes et de qualité.
Rénovation des sols et des peintures dans l’ensemble de l’appartement, pour une finition impeccable et un style harmonieux.
Cette rénovation garantit un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Avis de l'expert
Cet appartement avec jardin, idéalement situé au pied de la gare de Rouen Rive Droite, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Alliant confort et accessibilité, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités. Loué en nue, ce bien assure une forte attractivité locative.Mise en location
Location nue estimée à hauteur de 640€ charges comprisesDétail loyer
612€ + 28€Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 26 m² : 111777 €
- Appartement T1 de 26 m² : 111777 €
L'adresse du programme
3 Boulevard de la Marne
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
111778
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.