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Le Programme
Immeuble de charme de 180 m², au style typiquement rouennais à colombages comprenant :
Rdc gauche : T2 de 21m2 loué
Rdc droite : T1 de 15m2 vide
1er : T2 43m2 loué
2eme: T2 40m2 loué
3eme: T2 37m2 loué
4eme: T2 26m2 vide
Localisation
La rue des Faulx, située en plein cœur historique de Rouen, bénéficie d’un charme patrimonial exceptionnel avec ses maisons à colombages et sa proximité des grands monuments. Le quartier est dynamique, très prisé, avec de nombreux commerces et une forte attractivité touristique. Son positionnement central en fait une zone à fort potentiel locatif et patrimonial.Vos travaux
Amélioration énergitique (changement du ballon d'eau chude, création d'une vmc et isolation dans les lots vides)Amélioration de l'habitat : sols et peintures
Reprise électrique
Avis de l'expert
Situé au cœur du centre historique de Rouen, dans une rue emblématique à forte valeur patrimoniale, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots locatifs générant des revenus immédiats. Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier commerçant, touristique et universitaire, assure une demande locative constante et soutenue.Certaines surfaces présentent un potentiel d’optimisation ou de rénovation, offrant des leviers de valorisation attractifs, notamment via un montage en déficit foncier. Une opportunité rare sur le marché rouennais, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et perspectives de plus-value.
Mise en location
RDC G € 365 € 20 LouéRDC D € 550 € 20 Estimé
1 ER € €530€ € 20 Loué
2 EME € 695 € 20 Loué
3 EME € 500 € 20 Loué
4 EME € 600 € 20 Estimé
Détail loyer
RDC G € 365 € 20RDC D € 550 € 20
1 ER € €530€ € 20
2 EME € 695 € 20
3 EME € 500 € 20
4 EME € 600 € 20
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 180 m² : 696230 €
L'adresse du programme
39 rue des Faulx
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
696231
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.