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Le Programme
Immeuble de rapport en R+2 composé de cinq lots d'habitation, dont trois actuellement loués, d'un lot commercial loué (bail 3/6/9) et d'un garage loué situé dans une commune dynamique à proximité d'un bassin d'emploi majeur.
Localisation
A proximité des grandes villes normandes, membre de la Communauté de Communes de Lyons Andelle, Pont Saint Pierre bénéficie de l'activité économique du bassin d'emplois avec plus de 10 000 emplois dans les secteurs de l'industrie pharmaceutique, des services logistiques et des nouvelles technologiques.Vos travaux
Reprise des marches de l'escalier commun d'accès aux étages.Remplacement de la descente située dans le local commercial.
- Remplacement des ballons d'eau chaude et des radiateurs de tous les lots pour améliorer la note énergétique.
. Rénovation du studio lot 1 :
- Peinture des murs intérieurs
- Remplacement des radiateurs électriques
- Fourniture et pose chauffe eau extra plat
- Fourniture et pose d'un parquet contrecollé dans la salle de vie et entrée
- Fourniture et pose cuisine y compris électroménager
- Remplacement de la porte d'entrée à l'appartement
Avis de l'expert
Immeuble de rapport proposant un rendement locatif élevé, composé de 6 lots dans un bassin économique actif au sein d'une zone à forte attractivité locative.Nous vous présentons en avant-première cet immeuble de rapport, ayant bénéficié de travaux de rénovation de toiture et de réaménagement des appartements, localisé dans une zone d'activité dynamique proche des réseaux de transport.
Mise en location
Location longue duréeDétail loyer
Lot 1 : 350 € + 55 €Lot 2 : 378 € + 55 €
Lot 3 : 419 € + 55 €
Lot 4 : 419 € + 55 €
Lot 5 : 426 € + 55 €
Lot 6 (commerce) : 595 € (Loyer HC) + 67 € (taxe foncière) + 48 € charges
Lot 7 : (Garage) : 61 € (Hors gestion locative Square Habitat)
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 174 m² : 354661 €
L'adresse du programme
8, Grande Rue
27360
Pont-Saint-Pierre
-
Eure
à partir de
354662
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.