Le Programme
Immeuble de 4 lots situé dans le quartier de Fives à Lille, entre deux stations de métro.
Lille Fives est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains visant à revitaliser la zone, comme le projet Fives Cail. De plus, sa proximité avec des pôles d’enseignement supérieur tels que l’Université de Lille, l’École Centrale de Lille et des écoles comme SKEMA Business School en fait un quartier prisé des étudiants et des jeunes actifs.
L'immeuble est composé comme suit :
Appartement au RDC : T1 Bis de 35 m² avec chambre, séjour-cuisine et une salle d'eau avec WC
Appartement au 1er étage : T1 Bis de 25 m² avec séjour-cuisine, coin nuit/bureau et une salle d'eau avec WC
Appartement au 2ème étage : T1 Bis de 25 m² avec séjour-cuisine, coin nuit/bureau et une salle d'eau avec WC
Appartement au dernier étage : T1 Bis de 30 m² avec séjour, cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et coin nuit en mezzanine.
Localisation
Lille, quatrième métropole de France, est la capitale des Hauts-de-France, située à un carrefour stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd'hui, la ville et sa métropole abritent le troisième quartier d'affaires de France, Euralille, après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Au fil des années, Lille est devenue une destination touristique incontournable, classée "Ville d'Art et d'Histoire" grâce à son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Capitale Européenne de la Culture en 2004, la ville regorge de monuments, musées et salles de spectacles. L'influence flamande se reflète toujours dans son architecture colorée et ses rues pavées.En plein essor démographique, Lille est très prisée des étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie attractif. Sa proximité avec Paris (1h), Bruxelles (35 min) et Londres (1h) en fait également une destination de choix pour les travailleurs et les touristes. Ces nombreux atouts font de Lille un lieu idéal pour investir dans l'immobilier locatif.
Vos travaux
Les 4 appartements seront entièrement rénovés :Isolation des murs périphériques donnant sur l'extérieur
Travaux d'électricité et de plomberie
Rénovation des salles d'eau et installation de nouvelles cuisines
Peinture et pose des parquets
Réfection des parties communes
Avis de l'expert
Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier de Lille Fives, offre un fort potentiel d’investissement grâce à sa localisation prisée et son attractivité croissante. Composé de quatre appartements, il nécessite des travaux permettant à l'acquéreur de valoriser chaque espace. Avec de belles surfaces pour chaque lot, ce bien promet un rendement locatif intéressant et une valorisation à terme. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine dans une ville dynamique et en pleine expansion.Mise en location
Les 4 appartements seront proposés en location meublée.Détail loyer
Appartement au RDC : 595 € + 40 €Appartement au 1er étage : 425 € + 40 €
Appartement au 2ème étage : 425 € + 40 €
Appartement au dernier étage : 510 € + 40 €
Les appartements disponibles
- Immeuble T1 de 120 m² : 492326 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.