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Le Programme
Appartement T3 composé de 2 chambres, transformable en T4 (3 chambres), situé au 4 et dernier étage de l'immeuble.
Localisation
Située à deux pas du campus universitaire Bordeaux Montaigne, la résidence Compostelle bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et familles. Ce quartier résidentiel dynamique allie parfaitement tranquillité et vie urbaine animée.Un environnement verdoyant
Vous profiterez d’un cadre apaisant avec de nombreux espaces verts, comme le Parc de Razon et la Forêt du Bourgailh, parfaits pour vos balades, jogging ou moments de détente en plein air.
️ Tous les commerces et services à portée de main
Avec une quarantaine de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et crèches, vous avez tout ce qu’il faut pour faciliter votre quotidien sans perdre de temps.
Une accessibilité optimale
Excellente desserte en transports en commun, accès rapide à Bordeaux en moins de 20 minutes, et proximité des grands axes routiers : tout est pensé pour vous simplifier la vie.
Un marché immobilier attractif
Le quartier offre un large choix de logements modernes, de qualité, dans un cadre sûr et convivial, avec un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez étudiant ou en famille, Compostelle est un véritable coup de cœur.
Votre aménagement
Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)Cuisine: service complet (casseroles, assiettes, verres, couverts, etc.)
Chambre complète (cadre de lit, sommier, matelas 140X200, table de
nuit, plafonniers, armoire penderie).
Vos travaux
Afin d'optimiser le potentiel de cet appartement, nous allons transformer ce T3 en T4 en créant une 3ème chambre.Pour cela, il faut transformer la cuisine en chambre et déplacer la cuisine dans le salon séjour. Casser la cloison entre la cuisine actuelle et le séjour. Remonter une cloison avec l'accès la porte de la chambre de l'autre côté du mur afin de poser la cuisine à la place de la porte actuelle.
Il faut également refaire l'électricité et la salle de bain en remplaçant la baignoire en douche italienne.
Changer le sol de la cuisine actuelle qui deviendra la 3ème chambre.
Passer en double vitrage sur la façade sur cour afin d'améliorer le DPE.
Un ravalement de façade et prévu et déjà voté par la copropriété afin d'améliorer le DPE.
L'ensemble des travaux prévus feront passer le DPE de l'appartement au minimum en D.
Avis de l'expert
Projet de colocation autofinancé dans le Grand Bordeaux, aux porte de l'Université Montaigne de Pessac (17 000 étudiants), tension locative au maximum.Mise en location
Colocation 3 chambres meublés, longue durée.Détail loyer
Chambre 1 avec balcon privatif : 530 € + 50€Chambre 2 avec balcon privatif : 530 € + 50€
Chambre 3 sans balcon privatif : 500 € + 50€
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 57 m² : 275565 €
L'adresse du programme
2 rue Elsa Triollet
33600
Pessac
-
Gironde
à partir de
275565
€
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.