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Le Programme
L'appartement est un grand T1 bis de 42m² en rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre donnant sur la salle de bain.
Localisation
Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, combine charmehistorique et dynamisme économique. Traversée par la Garonne et dotée d’un
centre-ville réhabilité, la ville séduit par son architecture élégante, sa
gastronomie, son climat tempéré et sa proximité avec l’océan Atlantique.
Capitale mondiale du vin, Bordeaux est aussi une métropole innovante,
attractive pour les étudiants, les cadres et les familles. Elle propose une offre
culturelle riche (musées, opéra, festivals) et un accès privilégié à la nature :
plages du bassin d’Arcachon, forêts landaises, vignobles bordelais. Son excellent
réseau de transports et sa forte croissance démographique en font un pôle
d’investissement et de vie incontournable dans le Sud-Ouest.
Votre aménagement
Chambre complète (cadre de lit, sommier, matelas 140X200, table de nuit, plafonniers, armoire penderie).Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)
Cuisine: service complet (casseroles,
assiettes, verres, couverts, etc.)
Vos travaux
Pour ce projet il faut :Isoler le mur en façade, changer le chauffe-eau et reprendre la ventilation afin d'améliorer le DPE et passer en D au minimum.
Refaire l'électricité, la peinture, le sol, la salle de bain et changer la cuisine.
Avis de l'expert
Idéalement situé à deux pas de la Victoire, ce T1bis en rez-de-chaussée permet d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. En effet pour 40€ par mois vous avez la possibilité de vous offrir cet appartement en plein centre de Bordeaux.Ce projet est parfaitement adapté pour de la location longue durée en meublé, pas de vacance locative.
Mise en location
T1bis considéré comme T2, parfait pour un jeune couple.Détail loyer
T1bis loué 750€HC selon l'encadrement des loyers de Bordeaux.Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 42 m² : 190675 €
L'adresse du programme
40 rue Paul Broca
33800
Bordeaux
-
Gironde
à partir de
190675
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.