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Le Programme
Le bien est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre (actuellement en grande cuisine de 9.3 m²) et d'une salle de douche avec wc.
Localisation
Le quartier Sainte-Marie abrite de nombreux services dont l'université, les commerces essentiels et constitue un quartier historique du XIXème siècle. Il concentre de nombreux logements étudiants et attire les investisseurs.Votre aménagement
Un aménagement cosy avec un grand salon pour ce type de surface facilitera la mise en location.Vos travaux
Des travaux d'isolation devront être mis en œuvre sur les murs donnant sur l'extérieur pour faire remonter le DPE.La cuisine devra être déplacée dans la pièce du milieu de l'appartement pour que l'actuelle cuisine, devienne une chambre avec sa salle de douche qui sera entièrement rénovée.
L'ensemble des peintures et des sols devront être revus et remis à neuf.
Avis de l'expert
Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme.La location sera simple et rapide.
L'immeuble est bien tenu.
Mise en location
La mise en location sera facile grâce à une demande toujours plus forte des étudiants, mais également des personnes seules, ou jeunes couples pour ce type de surface.Détail loyer
620 € + 40 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 39 m² : 119724 €
L'adresse du programme
50 rue Malherbe
76600
Le Havre
-
Seine-Maritime
à partir de
119725
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.