Location meublée - T2 - 26m2 - ANGERS

Appartement avec pièce séjour/cuisine ouverte, chambre séparée, salle de douche et WC

Localisation

Situé à deux pas de la place du Ralliement, le quartier du boulevard Ayrault à Angers combine dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Bordé par les berges de la Maine et à proximité immédiate du centre historique, il offre un environnement recherché, alliant élégance architecturale et praticité au quotidien. Desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, il permet des déplacements fluides vers les pôles universitaires, les quartiers d’affaires et les grands axes routiers. Ce secteur bénéficie d’une forte demande locative, portée par la présence de l'Université d’Angers et de l’UCO, attirant étudiants et jeunes actifs. Les commerces, restaurants et infrastructures culturelles, tels que Le Quai et le Château d’Angers, renforcent son attractivité. Les espaces verts, comme le Jardin du Mail, apportent une touche de sérénité au cœur de la ville. Avec un cadre patrimonial valorisé et un marché immobilier dynamique, ce quartier constitue une opportunité d’investissement idéale, garantissant un bon rendement locatif et une valorisation pérenne du bien.

Votre aménagement

Chambre complète (Cadre de lit, sommier, matelas, tables de nuit, luminaire)
Séjour et cuisine (tables, chaises, vaisselles)
Canapé

Vos travaux

Rénovation complète:
- Isolation des combles et murs
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- Mise en conformité électrique
- Rénovation des sols
- Peinture complète
- Remplacement persienne toilette

Avis de l'expert

Un emplacement exceptionnel sur le Boulevard Ayrault, en bord de Maine, un magnifique immeuble bourgeois, un logement plein de charme, un prix d'achat défiant toute concurrence. Le cocktail réussi pour un investissement patrimonial sécurisé d'un bien qui pourra s'adresser facilement à une population de jeunes actifs.

Mise en location

Location meublée longue durée

Détail loyer

620 € + 32 €