Location meublée - Studio - 26m2 - Bordeaux

Studio de 26m² à rénover, dans un bel immeuble typhique bordelais comprenant une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Localisation

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, combine charme
historique et dynamisme économique. Traversée par la Garonne et dotée d’un
centre-ville réhabilité, la ville séduit par son architecture élégante, sa
gastronomie, son climat tempéré et sa proximité avec l’océan Atlantique.
Capitale mondiale du vin, Bordeaux est aussi une métropole innovante,
attractive pour les étudiants, les cadres et les familles. Elle propose une offre
culturelle riche (musées, opéra, festivals) et un accès privilégié à la nature :
plages du bassin d’Arcachon, forêts landaises, vignobles bordelais. Son excellent
réseau de transports et sa forte croissance démographique en font un pôle
d’investissement et de vie incontournable dans le Sud-Ouest.

Votre aménagement

Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)
Cuisine: service complet (casseroles,
assiettes, verres, couverts, etc.)
Chambre complète (cadre de lit,
sommier, matelas 140X200, table de
nuit, plafonniers, armoire penderie).

Vos travaux

Afin d'optimiser au maximum cet appartement, il faut :
- Casser la cloison entre le séjour et le coin chambre pour agrandir l'espace de vie (optionnel).
- changer la cuisine
- refaire la salle de bain dans sa totalité et mettre une douche italienne à la place de la baignoire
- Refaire les sols avec isolation
- refaire la peinture
- Isoler le mur qui donne sur la façade afin d'améliorer le DPE
- Changer le chauffe-eau actuel avec un chauffe eau plat qui permet une optimisation de la consommation

Avis de l'expert

Un investissement sûr dans un bel immeuble triptyque Bordelais :
Pour 259€/mois vous pouvez acquérir ce studio dans l'hyper centre de Bordeaux, aucune vacance locative.

Mise en location

meublé longue durée

Détail loyer

Studio de 26m², loué 611€/mois en prenant en compte l'encadrement des loyers de la zone.