Le Programme
Cette maison individuelle pleine de potentiel avec son terrain de 3,48 ares, a été construite en 1954 et est situé dans secteur recherché.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres (9 m2, et 14,79 m2), un bureau (8,84 m2), une salle d'eau, à rénover pour gagner en modernité.
Au sous-sol : plusieurs caves offrant un espace de rangement important
Les plus : un grenier avec trappe d'accès pour encore plus de stockage, un garage et de la place pour le stationnement qui est un véritable atout en milieu urbain et un jardin cloturé.
Informations techniques : Construction de 1954, un charme à sublimer. Fenêtres en double vitrage.
Un bien à personnaliser selon vos envies : Des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et sa modernité tels que : l'électricité, les sols, la cuisine, les sanitaires...
Localisation
Situé sur une colline boisée, le quartier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville de Metz. Il est séparé du centre-ville par la Seille, ce qui lui confère une certaine tranquillité tout en restant accessible. En effet, ce quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient aux autres quartiers de Metz et à la gare. Il dispose de commerces, de services et d'équipements publics (écoles, mairie de quartier, centre social) qui facilitent la vie quotidienne des habitants.Votre aménagement
Chaque studio sera entièrement meublé et équipé de tout le nécessaire pour accueillir les locataires, y compris les électroménagers.Vos travaux
Création de 4 studios indépendants avec leur cuisine, salle d'eau, WC, cloisons et portes. Isolation par l'intérieur, installation d'une VMC hygro B, mise au norme de l'électricité, installation de 4 tableaux électriques, rénovation de la toiture, changement du sytème de chauffage avec des chauffe-eaux électriques individuels plats et l'installation de radiateurs basses consommations. Désamiantage et pose d'un parquet stratifié au sol et peinture aux murs. Installation de 3 nouvelles portes extérieures et aménagement d'une cage d'escalier reliant le sous sol au premier étage.Avis de l'expert
Sur un terrain de 348 m² cette maison peut idéalement être divisée en 4 studios pour optimiser sa rentabilité. Ses rénovations en feront un bâtiment durable et permettent de bénéficier d'aides financières comme ma MaPrimeRénov'. Son secteur recherché et tranquille plaira assurément aux locataires.Mise en location
Location meublée longue duréeDétail loyer
Studio 1 : 490 + 10 €Studio 2 : 490 + 10 €
Studio 3 : 490 + 10 €
Studio 4 : 490 + 10 €
Garage : 60 €
Les appartements disponibles
- Maison Immeuble de 86 m² : 371774 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.