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Le Programme
Ancienne église aménagé en appartements. Composé de : au rdc - Un studio de 12,50 m2 - Un studio de 17,65 m2 avec placard et mezzanine Au 1er - Un studio de 22,55 m2 - Un studio de 23 m2 Au 2ème - Un T1 duplex de 27 m2 avec coin nuit - Un T1 duplex de 27 m2 avec coin nuit 2 remises, une chaufferie et une cours.
Localisation
Situé au cœur de Rouen, le quartier Cathédrale est une adresse prestigieuse qui séduit par son charme historique et son dynamisme. Dominé par la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, ce secteur attire des milliers de visiteurs chaque année, fascinés par son architecture gothique et son ambiance unique. À proximité immédiate, les attractions incontournables telles que le Gros-Horloge, le Musée des Beaux-Arts, les rues pavées animées par des boutiques et des restaurants, ainsi que les quais de Seine offrent un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des principales artères de la ville, le quartier Cathédrale allie attractivité touristique et praticité, faisant de cet emplacement un choix stratégique et pérenne. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.Votre aménagement
Aménagement réalisé avec gouts par notre décoratrice de manière optimale et confortable pour le bien de ses locataires.Vos travaux
Rénovation énergétique dans 5 des appartements ( isolation des murs périphérique, vmc hygro b, radiateurs), remplacement des cuisines dans 4 lots et remplacements des pièces d'eau dans 5 lots. Peinture et reprise partielle de l'électricité dans l'ensemble des appartements.Avis de l'expert
"Investissez dans l’Exception : Ancienne Église Réhabilitée en Immeuble de Charme au Cœur du Quartier Cathédrale"Découvrez une opportunité unique d’investir dans un bien rare et chargé d’histoire : une ancienne église magnifiquement transformée en immeuble d’habitation, alliant caractère architectural et confort moderne. Situé au cœur du prestigieux quartier de la Cathédrale à Rouen, cet immeuble est idéal pour de la location meublée longue durée, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Profitez d’un emplacement stratégique et d’un patrimoine exceptionnel, garantissant à la fois rentabilité et valorisation durable.
Mise en location
Location meublée classique estimée à hauteur de :lot 1 : 408€ cc
lot 2 : 408€ cc
lot 3 : 658€ cc
lot 4 : 658€ cc
lot 5 : 708€ cc
lot 6 : 498€ cc
Détail loyer
Location meublée classique estimée à hauteur de :lot 1 : 360€ + 48€
lot 2 : 360€ + 48€
lot 3 : 610€ + 48€
lot 4 : 610€ + 48€
lot 5 : 660€ + 48€
lot 6 : 450€ + 48€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 129 m² : 662566 €
L'adresse du programme
38 rue Saint-Nicolas
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
662567
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.