Location courte durée - T7 - 120m2 - Poitiers

Maison d'environ 120 m² située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du plateau.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau, WC, véranda et terrasse.
À l'étage : palier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés en bureau.
Un garage, un atelier et un jardin d'environ 280 m² complètent l'ensemble.

Localisation

Le quartier Beaulieu, situé à l'est de Poitiers, est un secteur dynamique et en pleine évolution. Connu pour son caractère résidentiel, il accueille une population variée, composée d’étudiants, de familles et de jeunes actifs. L'Université de Poitiers et plusieurs grandes écoles, comme l’ENSI Poitiers, y sont implantées, renforçant son attrait estudiantin.
Beaulieu dispose de nombreux équipements, dont des commerces, un centre commercial et des infrastructures sportives comme la piscine de la Ganterie. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville.
Le quartier bénéficie d'espaces verts, notamment le parc de Beaulieu, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Plusieurs initiatives de rénovation urbaine visent à moderniser les logements et améliorer la qualité de vie des habitants.

Votre aménagement

Chaque studio sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

La maison sera divisée en 4 studios, chacun d'une superficie comprise entre 20 et 25 m².
Chaque studio comprendra une cuisine, une salle d'eau, un tableau électrique, des radiateurs électriques et un cumulus extra plat.
Nous prévoyons également d'isoler les murs périphériques par l'intérieur afin d'améliorer la performance énergétique.
Des travaux de peinture et de pose de revêtements de sol sont également prévus.

Avis de l'expert

Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel de transformation. En divisant l’espace en plusieurs logements, elle pourra facilement être louée, que ce soit en location meublée longue durée ou en courte durée, grâce à son emplacement privilégié. En bonus, un garage et un atelier attenants peuvent également être convertis en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques. Ce bien présente ainsi une opportunité unique d’investir dans un secteur en plein essor, avec un rendement locatif garanti.

Mise en location

Les studios seront proposés en location courte durée.
Le garage sera loué séparément.

Détail loyer

La location courte durée est estimée à 55 € par nuit pour chaque studio, basé sur 20 nuitées pour 2 voyageurs.
Cela représente une moyenne mensuelle de 4 400 €.
Les frais de conciergerie, d'un montant de 20%, seront à déduire.
Le garage sera quant à lui loué à 50 € par mois.