→ Retrouvez tous les biens immobiliers NEUFS de France ici. Brauman & K, votre partenaire pour accéder à la propriété.
Le Programme
Appartement en duplex idéalement situé, à deux pas de la gare et des commerces.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon confortable et d’une cuisine.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Localisation
Esbly, située aux portes du parc Disneyland Paris et du pôle économique de Marne-la-Vallée, bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et dynamique. Traversée par le Grand Morin et bordée par des espaces naturels, la commune séduit les familles par sa tranquillité, sa proximité avec les zones d’activités de Val d’Europe, et son bon réseau de transports vers Paris. Elle attire également les investisseurs grâce à son potentiel de développement urbain, sa proximité avec le bassin d’emploi de Marne-la-Vallée et les projets d’aménagement du secteur (extension du RER, nouvelles zones résidentielles).Votre aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.Vos travaux
Les travaux comprennent les prestations suivantes :Réfection complète de la salle de bain
Pose d’une nouvelle cuisine
Mise en conformité de l’électricité
Pose de nouveaux sols
Peinture dans toutes les pièces
Avis de l'expert
Investissez dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine expansion.Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Il est idéalement situé à proximité de Disneyland Paris, l’une des destinations les plus fréquentées d’Europe avec près de 10 millions de visiteurs par an.
Doté de volumes généreux et d’un agencement propice à la location courte durée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Profitez d’un environnement dynamique, porté par le développement économique et touristique de la région.
Mise en location
L'appartement sera proposé en location courte durée pour 6 couchages.Détail loyer
Location courte durée estimée à hauteur de 95 € x 23 nuitées.A deduire les frais de conciergerie de 20%.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 46 m² : 254818 €
L'adresse du programme
35 rue Mademoiselle Poulet
77450
Esbly
-
Seine-et-Marne
à partir de
254818
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.