Le Programme
À proximité de Porto-Vecchio, de Saint-Cyprien et des plages les plus prisées du littoral sud corse, la résidence Les Terrasses d’Arsella bénéficie d’un emplacement patrimonial rare, au cœur d’un environnement naturel préservé entre maquis, mer et lumière corse.
Le programme se distingue par son positionnement 5 étoiles, avec des logements modernes et climatisés, une grande piscine collective, une salle de sport et des typologies variées allant du studio à la villa avec piscine privative. La labellisation Clé Verte renforce également la lecture d’un actif premium, durable et aligné avec les attentes patrimoniales actuelles.
L’opération repose sur un modèle de franchise Pierre & Vacances Premium, et non sur un bail commercial classique. Cette organisation permet de concilier exploitation touristique, liberté d’usage, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La signature Pierre & Vacances Premium apporte au programme une forte lisibilité commerciale, des standards haut de gamme et la puissance de distribution d’une marque reconnue, capable de capter une clientèle touristique qualifiée.
Le positionnement marché renforce l’intérêt de l’opération : l’axe Lecci / Porto-Vecchio / Saint-Cyprien bénéficie d’une rareté foncière structurelle, d’une forte désirabilité touristique et d’une image premium durable. Les prix, compris entre environ 330 000 € et 780 000 € selon les lots, permettent d’adresser différents profils d’acquéreurs patrimoniaux.
Les niveaux de rendement peuvent atteindre plus de 5 % selon les lots, mais l’intérêt du programme repose avant tout sur une combinaison plus globale : qualité de la destination, standing du domaine, valeur d’usage, potentiel locatif et perspective de valorisation long terme.
Chiffres clés :
Classement : résidence 5 étoiles
Localisation : Lecci, aux portes de Porto-Vecchio
Environnement : Saint-Cyprien, plages du littoral sud corse, Aiguilles de Bavella à moins d’une heure
Typologies : du studio à la villa avec piscine privative
Prestations : logements climatisés, piscine collective, salle de sport
Cadre contractuel : contrat de franchise, hors bail commercial classique
Prix : environ 330 000 € à 780 000 € selon les lots
Rendement : jusqu’à plus de 5 % selon les lots
Valorisation patrimoniale avec un prix du foncier performant sur le secteur
Label environnemental : Clé Verte
Offre de lancement : frais de notaire offerts
En synthèse, Les Terrasses d’Arsella constituent une offre patrimoniale de conviction : un actif 5 étoiles, rare, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud, capable de concilier plaisir d’usage, potentiel locatif, standing, souplesse d’exploitation et conservation patrimoniale.
Les appartements disponibles
- Maison T5 de 94.6 m² : 789750 €
- Appartement T2 de 40.5 m² : 408870 €
- Appartement T3 de 67.7 m² : 516090 €
- Appartement T3 de 67.9 m² : 517170 €
- Appartement T2 de 40.6 m² : 408870 €
- Maison T5 de 94.8 m² : 791910 €
- Appartement T3 de 67.7 m² : 516090 €
- Maison T4 Duplex de 79.4 m² : 674060 €
- Appartement T2 de 35.4 m² : 359190 €
- Maison T5 de 94.4 m² : 788670 €
- Maison T4 Duplex de 79.4 m² : 674060 €
- Maison T5 de 94.7 m² : 790830 €
- Maison T5 de 94.7 m² : 770310 €
- Maison T5 de 94.3 m² : 787590 €
- Appartement T2 de 35.4 m² : 320310 €
- Maison T5 de 94 m² : 768150 €
- Maison T5 de 94.6 m² : 789750 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.