Le Programme
Un emplacement idéal :
Idéalement située en plein cœur d’Arras, la résidence services seniors Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux culturels. À quelques minutes à pied de la gare TGV, de la Place des Héros, de la Grand’Place et du musée des Beaux-Arts, elle offre un cadre de vie central, vivant et parfaitement adapté aux seniors autonomes.
Informations clés :
Prix à partir de : 229 158 € HT, mobilier compris
Rendement locatif : 4,20 %
Statut fiscal : LMNP Gestionnaire :
Les Jardins d’Arcadie Promoteur :
Groupe ACAPACE / SNC JABV Promotion
Adresse : 13 rue Pasteur, 62000 Arras
Livraison prévisionnelle : T3 2026 Actabilité : immédiate
Un ensemble architectural remarquable
Le projet prend place dans un site patrimonial emblématique, dont les origines remontent au XIIIe siècle. La résidence vient redonner vie à un ensemble architectural remarquable, composé notamment d’anciens hôtels particuliers, d’une chapelle désacralisée et de bâtiments réhabilités, au cœur du centre historique d’Arras.
Des services tournés vers le bien-être des seniors
La résidence proposera 102 appartements meublés, du studio au T3, pensés pour le bien-vieillir : cuisine équipée, salle d’eau adaptée, rangements intégrés, confort d’usage et sécurité au quotidien. Les espaces communs, organisés autour d’un patio paysagé, comprendront notamment un accueil, des salons, une salle de sport, un salon de coiffure, un restaurant installé dans l’ancienne chapelle et une salle d’animation en mezzanine.
Un exploitant de renom
Exploitée par Les Jardins d’Arcadie, marque reconnue du groupe ACAPACE, la résidence s’adresse aux seniors autonomes recherchant un domicile adapté, sécurisé et animé, entre le maintien à domicile traditionnel et les structures médicalisées.
Conclusion
Arras est une implantation particulièrement cohérente : capitale historique du Pas-de-Calais, ville patrimoniale avec 225 édifices protégés et des sites classés à l’UNESCO, elle conjugue accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
Cette résidence constitue une opportunité patrimoniale de qualité, portée par un emplacement central, un exploitant spécialisé et un marché senior structurellement porteur, avec une solution LMNP adossée à un bail commercial de 10 ans.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 66.7 m² : 285950 €
- Appartement T2 de 50.4 m² : 233681 €
- Appartement T2 de 47.1 m² : 241564 €
- Appartement T3 de 61 m² : 254284 €
- Appartement T3 de 63.4 m² : 269665 €
- Appartement T3 de 54.6 m² : 264236 €
- Appartement T3 de 59.1 m² : 263331 €
- Appartement T2 de 51.4 m² : 233681 €
- Appartement T2 de 51.2 m² : 246409 €
- Appartement T3 de 75.6 m² : 333992 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.