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Le Programme
Investir en LMNP dans une résidence seniors entre confort et sécurité située à Istres
Investissez dans une ville dynamique au cadre de vie convivial, proche de la nature et des grandes villes
- 6ème ville la plus peuplée des Bouches-du-Rhône, Istres bénéficie de la proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
- Riche patrimoine historique, des espaces naturels préservés comme l'étang de l'Olivier, et des festivals et événements culturels tout au long de l'année.
- La base aérienne et ses activités aéronautiques constituent un pôle économique majeur et génèrent des emplois.
Istres, une ville parfaitement située offrant un potentiel locatif important grâce à son emplacement stratégique.
- À proximité de grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que des zones industrielles importantes telles que la zone de Fos-sur-Mer.
- Les seniors (plus de 60 ans) constituent une part significative de la population totale, représentant 25 % des 44 500 habitants de la ville.
Commodités / transports
- Une résidence en plein cœur du centre-ville avec tous les services de proximité : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants.
- Un arrêt de bus à deux minutes à pied, la gare SNCF TER à 700 m, un accès facile aux axes routiers et l'aéroport de Marignane à environ 45 minutes en voiture.
Focus prestations / services
- Des appartements du studio au 3 pièces conçus pour garantir une pleine autonomie et simplifier le quotidien des résidents séniors.
- Un rez-de-chaussée occupé par des parties communes généreuses (espace de convivialité, accueil, restaurant, salle de sport) et un local commercial de 310 m².
- Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur.
Le + du programme
- Un cadre de vie agréable, des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un réseau de transports développé avantageux pour des seniors en quête de qualité de vie.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 51.2 m²
- Appartement T2 de 45.7 m²
- Appartement T2 de 47 m²
- Appartement T2 de 46 m²
- Appartement T2 de 48.8 m²
- Appartement T2 de 45.1 m²
- Appartement T3 de 61.4 m²
- Appartement T3 de 62.2 m²
- Appartement T2 de 48.1 m²
- Appartement T1 de 35.4 m²
- Appartement T2 de 47.4 m²
L'adresse du programme
6 rue Joseph Tournon
13800
Istres
-
Bouches-du-Rhône
à partir de
170833
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.