Le Programme
Résidence Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne
Un investissement sécurisé et performant au cœur de la Champagne
Située à deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, à seulement 35 minutes de Reims et 1h de Paris en train, la résidence Les Fleurs de Vigne bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique, labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle offre un cadre de vie naturel, culturel et convivial, particulièrement prisé par les seniors.
Composée de 94 appartements meublés et équipés (du studio au T3), cette résidence moderne et élégante propose des services adaptés aux besoins des résidents : accueil et conciergerie, restauration de qualité, espaces végétalisés, animations et activités quotidiennes, présence du personnel 24h/24 et 7j/7.
Les atouts de l’investissement
Un bail commercial neuf de 9 ans avec l’exploitant Stella Management, acteur reconnu du secteur (+30 résidences en gestion).
Des frais de notaire réduits grâce au statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).
La Résidence Les Fleurs de Vigne réunit tous les critères d’un investissement serein et rentable : un bail ferme, un gestionnaire expérimenté, des frais d’acquisition allégés et une rentabilité nette attractive.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.1 m² : 149949 €
- Appartement T2 de 47.6 m² : 151541 €
- Appartement T2 de 44.5 m² : 141671 €
- Appartement T2 de 50.9 m² : 162047 €
- Appartement T3 de 67.2 m² : 213940 €
- Appartement T2 de 45.4 m² : 144537 €
- Appartement T2 de 47.3 m² : 150586 €
- Appartement T2 de 50.2 m² : 159818 €
- Appartement T3 de 57.1 m² : 181785 €
- Appartement T2 de 50.2 m² : 159818 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.