Le Programme
Un investissement étudiant urbain sécurisé, dans une métropole universitaire forte et dynamique
- Emplacement
La résidence Les Estudines – d’Artois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Lille, aligné avec les fondamentaux de la demande locative étudiante :
À quelques minutes à pied des grands pôles universitaires lillois tels que Université de Lille, SKEMA Business School, Lille 3 (Faculté des Lettres) ou encore les écoles spécialisées du pôle Euratechnologies.
Desservie par les transports en commun (bus, métro, vélo-partage), facilitant l’accès à l’ensemble des campus, centres de formation et lieux de vie.
Environnement dynamique : commerces, services, restaurants, vie étudiante rythmée autour des quartiers centraux de Lille.
En résumé : un environnement connecté, attractif et central, parfaitement adapté à un investissement tourné vers les besoins des étudiants et jeunes actifs.
- Une résidence gérée, fonctionnelle et bien équipée
Exploitée par Les Estudines (groupe Réside Études)
Appartements meublés et équipés, optimisés pour la vie étudiante (coin nuit, kitchenette équipée, rangements, salle d’eau).
Services inclus ou proposés : réception avec accès sécurisé, local à vélos, espace commun d’étude, parking en option sur place.
Résidence pensée pour être prête à vivre, avec mobilier et cuisines adaptés au quotidien étudiant, garantissant confort et fonctionnalité.
Un gestionnaire reconnu
- Un investissement LMNP / Résidence Étudiante performant
La résidence Les Estudines – d’Artois se positionne comme une solution d’investissement LMNP cohérente et solide :
Gestion : bail commercial sécurisé, gestion 100 % déléguée, loyers perçus sans gestion quotidienne.
Demande locative structurée : Lille compte un grand nombre d’établissements d’enseignement supérieur et un parc d’étudiants conséquent, ce qui limite le risque de vacance locative.
Typologies petites surfaces parfaitement alignées avec le profil locatif étudiant, demande locative forte, généralement soutenue dans les métropoles universitaires.
Conclusion :
La résidence Les Estudines – Lille d’Artois constitue une opportunité d’investissement patrimonial mesurée, structurée et cohérente :
Un emplacement premium dans une métropole universitaire dynamique
Un produit géré par un exploitant référent
Une clientèle cible claire et une demande locative pérenne
Un modèle fiscal optimisé et une gestion simplifiée pour l’investisseur
C’est une valeur sûre pour qui souhaite investir dans un actif étudiant fiable, rentable et opérationnellement fluide.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 21.54 m² : 59777 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.