Le Programme
La résidence Les Courlis se situe 5-7 allée de Lespurgères à Gujan-Mestras, la résidence Les Courlis est un ensemble immobilier neuf composé de 38 logements, dont 19 dédiés à l'usufruit locatif intermédiaire.
Gujan-Mestras est la capitale de l'ostréiculture, cette communeséduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie recherchée. La commune s'articule autour de sept ports ostréicoles emblématiques, véritables lieux de vie où se mêlent traditions locales, cabanes colorées et ambiance maritime unique.Le sentier du littoral, accessible à pied ou à vélo, relie ces ports et permet de profiter pleinement des paysages du Bassin d'Arcachon. Parcs, lac, forêt, animations culturelles et festivités locales participent à l'attractivité durable de la commune, tant pour les habitants que pour les investisseurs patrimoniaux
Une accessibilité idéale :
Commerces de proximité à 5 minutes à vélo
Port de la Hume (La Mole) à 5 minutes à vélo
Parc ornithologique à 10 minutes à vélo
Gare SNCF à 10 minutes à vélo
Bordeaux accessible en 45 minutes en TER ou 1h15 en voiture via l'A63
Appartement à partir de 185 000 €.
- Démembrement de propriété sur 16 ans (ULI).
- Le prix de la nue-propriété s'établit à 65% du prix de pleine propriété.
- Bailleur social: Domofrance (60 000 logements)
- Livraison : 1erT 2028
- la nue-propriété est taxable à l'IFI (vente avec réserve d'usufruit)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 49.93 m² : 194206 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.