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Le Programme
Investir ou habiter à Villeurbanne, à moins de 25 minutes du centre-ville de Lyon en transports en commun
Investissez à Villeurbanne, une véritable pépite urbaine aux portes de Lyon
- Villeurbanne est réputée pour son offre culturelle foisonnante, avec des lieux emblématiques comme le Théâtre National Populaire (TNP) et ses nombreux clubs sportifs.
- Avec le parc de la Feyssine et de nombreux espaces verts, Villeurbanne combine le dynamisme urbain et la tranquillité de la nature.
- Proximité immédiate de Lyon, centre économique majeur, avec un accès rapide à la gare de la Part-Dieu et à la Place Bellecour en tramway
Villeurbanne, un choix stratégique au cœur de la métropole lyonnaise
- La ville profite du rayonnement de Lyon, tout en développant ses propres pôles d’activités et d’innovation, offrant de nombreuses opportunités professionnelles.
- Une population majoritairement jeune, étudiante et active, ce qui en fait une ville particulièrement attractive pour les projets locatifs.
- Un dynamisme économique marqué par un important tissu d'entreprises et un écosystème en pleine expansion, notamment dans le domaine technologique et culturel.
- Un potentiel locatif fort, avec une demande accrue en raison des prix plus abordables par rapport à Lyon, tout en conservant une excellente connexion à la ville grâce à un réseau de transports en commun très développé.
Commodités et transports
- À proximité immédiate de nombreux commerces et services (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, marché local) ainsi que d’équipements scolaires et sportifs (crèche, école, collège, complexe sportif).
- À deux pas du tramway (ligne T3 et future ligne T6 prévue pour 2026), de plusieurs lignes de bus et stations Vélo’V.
- Gare de Villeurbanne (à moins de 20 minutes en tramway) qui offre une connexion rapide à la Part-Dieu.
Focus prestations/résidence
- Une résidence labellisée Biodivercity : conception respectueuse des normes environnementales (RE2020).
- Un programme immobilier moderne alliant confort et écologie qui propose des T1 et T2 avec des espaces de vie lumineux aux matériaux durables ainsi que des balcons privatifs.
- Un grand jardin commun de 2 000 m², conçu pour favoriser la biodiversité.
- Commerces en pied d’immeuble pour un confort quotidien.
Le + du programme
- Une proximité directe avec le tramway et des pistes cyclables, pour une mobilité douce et respectueuse de l’environnement.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 41.2 m²
- Appartement T2 de 42.3 m²
- Appartement T2 de 42.3 m²
- Appartement T2 de 41.2 m²
- Appartement T1 de 30.5 m²
- Appartement T2 de 41.2 m²
- Appartement T1 de 30.5 m²
- Appartement T1 de 30.5 m²
- Appartement T1 de 35 m²
- Appartement T1 de 30.5 m²
L'adresse du programme
36 -38 rue de Poizat
69100
Villeurbanne
-
Rhône
à partir de
188000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.