Le Programme
Au cœur de la ville, la résidence déploie ses bâtiments à proximité immédiate du musée de la Chaussure. Ce site privilégié regorge de parcs et de jardins ponctués de pierres anciennes. Restauré dans le respect de l’architecture d’époque, l’ancien couvent Saint-Just accueillera des appartements alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Chaque partie de la résidence révélera une identité unique. Les encadrements des fenêtres à croisillons répondent aux teintes douces des façades restaurées. Balcons et terrasses participent à la qualité d’usage de l’ensemble, dans une écriture architecturale respectueuse de l’esprit originel du bâti.
**Fiscalité sous conditions
Ce programme est susceptible d’ouvrir droit, selon le profil de l’acquéreur et sous réserve du respect des conditions légales, fiscales, techniques et locatives, aux dispositifs Déficits fonciers, Malraux et/ou Denormandie.
**Ventilation du prix
Le prix de chaque lot distingue le prix foncier, le montant des travaux éligibles fiscalement et le montant des travaux non éligibles fiscalement.
**Travaux non retenus fiscalement
Certaines dépenses ne sont pas retenues dans l’assiette fiscale, notamment la création des terrasses, l’aménagement de la cour intérieure et les parkings.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 Duplex de 56.68 m² : 305000 €
- Appartement T2 de 46.16 m² : 219000 €
- Appartement T4 Duplex de 86.99 m² : 408000 €
- Appartement T2 de 31.41 m² : 180000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.