Le Programme
Découvrez cette mini-copropriété de restauration et de valorisation d’un immeuble de caractère de 4 appartements, dans le coeur de ville de Niort.
Ce projet s’inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine tout en offrant des logements modernes et fonctionnels.
Cette opération représente une opportunité pour les investisseurs en quête de projets combinant patrimoine, rendement et valorisation durable.
Montage en ASL - Frais de notaire de l'ancien uniquement sur le foncier.
Prestations
- Parquet massif dans les pièces de vie et chambres,
- Carrelage grès cérame dans la salle d'eau et wc,
- Menuiseries bois, volets électriques sur cour,
- Cuisines meublées et équipées (micro-onde, four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigo),
- Salles d'eau équipées (paroi de douche, bac extra plat, WC suspendus, sèche-serviette, meuble),
- Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffe-eau électrique,
Points forts
- Cœur de ville,
- Rénovation de qualité avec des matériaux nobles
- Bonne performance énergétique, DPE prévu B ou C,
- Fort développement de la ville, plus d'emplois que d'actifs,
- Idéal pour des projections patrimoniales variées,
Situation
L’immeuble est situé dans un quartier stratégique de Niort. Le quartier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de la Sèvre Niortaise, au cœur de la Venise Verte, et offre un cadre de vie idéal entre modernité et traditions. L'hypercentre est facilement accessible à pied ou en transport en commun.
Niort est une ville attractive, reconnue pour son rôle central dans l’économie sociale et solidaire, ainsi que pour sa position de troisième place financière de France. Le quartier combine à la fois un accès aisé aux infrastructures modernes et une ambiance paisible, grâce à la présence de nombreux espaces verts et sites historiques.
- Accessibilité : Proximité des transports en commun, de la gare de Niort et des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux, La Rochelle ou Paris.
- Cadre patrimonial et naturel : À quelques pas des joyaux du Marais Poitevin, véritable havre de nature protégé.
- Vie locale dynamique : Commerces, restaurants, marchés locaux et établissements culturels à proximité immédiate.
- Une ville tournée vers l’avenir : Avec des projets ambitieux en matière de développement durable et des initiatives éducatives qui attirent étudiants et professionnels (sans oublier la première place des assurances françaises).
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 32.37 m²
- Appartement T2 de 32 m²
- Appartement T2 de 33.82 m²
- Appartement T2 de 51.59 m² : 260318 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.