Le Programme
Atouts du programme
Mulhouse, carrefour européen à forte demande étudiante
Située au centre des échanges France‑Suisse‑Allemagne, Mulhouse s’inscrit dans un Eurodistrict de 1,26 million d’habitants et concentre une population jeune (26,7 % de 0‑19 ans). L’Université de Haute‑Alsace rassemble 7 700 étudiants, dont 1 300 internationaux, sur 5 campus (dont 3 à Mulhouse), garantissant un vivier locatif régulier et diversifié pour un investissement meublé.
Emplacement central et hyperconnecté
L’adresse est stratégique: face au campus Fonderie, arrêt de bus “Fonderie” au pied du bâtiment, à env. 3 minutes du tram (Tour Nessel), et à 10 minutes du campus Illberg (bus + tram). La gare centrale se rejoint en env. 7 minutes, le centre historique en env. 15 minutes à pied, avec vélos en libre‑service à proximité. Cette accessibilité favorise l’attractivité, le taux de remplissage et la fluidité locative.
Prestations étudiantes complètes et gestion dédiée
Le bâtiment propose 149 studios d’environ 18,5 m², entièrement meublés, avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements) et salle d’eau soignée (douche à l’italienne, meuble‑vasque, miroir). Sécurité et confort sont renforcés par l’accès Vigik, le visiophone, l’ascenseur et la chaufferie collective gaz. Les espaces communs (cafétéria, salle fitness, laverie), 30 places de stationnement et un local deux‑roues, ainsi que la présence d’un responsable de résidence et une gestion locative spécialisée, optimisent l’exploitation et l’attractivité locative.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18.84 m² : 66135 €
- Appartement Studio de 19.7 m² : 62697 €
- Appartement Studio de 18.38 m² : 62697 €
- Appartement Studio de 19.03 m² : 63635 €
- Appartement Studio de 19.13 m² : 62697 €
- Appartement Studio de 18.47 m² : 62700 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.