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Le Programme
Découvrez Niort et investissez au sein de "La Venise Verte" en Déficit Foncier ou en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.
Une ville historique et dynamique
- Située en Nouvelle-Aquitaine, Niort est reconnue comme capitale du Marais Poitevin. Elle est surnommée la "Venise Verte" grâce à ses marais et son patrimoine naturel, attirant chaque année 850 000 visiteurs.
- Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, elle s’engage pour un avenir durable avec son plan « Niort Durable 2030 ».
- 23 édifices sont inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques, témoignant de l'importance de son patrimoine architectural.
Un pôle économique national
- Avec 65 000 emplois dans l’agglomération, dont 17 000 dans les assurances et les mutuelles, Niort est la 4e place financière française.
- La ville bénéficie également d’un écosystème numérique en pleine expansion (+20 % d’emplois dans ce secteur en 5 ans).
- Présence d'un campus universitaire et d'écoles spécialisées dans les domaines de l'assurance et du commerce (regroupant 3 500 étudiants).
Commodités et transports
- La résidence est proche des écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, offrant un environnement pratique et agréable pour les résidents.
- L'arrêt de bus à 500 mètres permet de relier l'hyper-centre en moins de 5 minutes (ou à pied en 10 minutes).
- La gare SNCF est située à 2 km (et permet de rejoindre Paris en moins de 2 h).
Focus Prestations/Résidence
- Inspirée de l’héliotropisme des années 30, la résidence bénéficie de balcons ajoutés aux façades d’origine pour des bains de lumière naturelle.
- Parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains premium, visiophones et menuiseries en aluminium garantissent un confort et une qualité irréprochables.
Les + du programme :
- Balcons privatifs, jardins paysagers et places de stationnement dédiées dans une ville où le parking est difficilement accessible.
- En plus de la fiscalité en Déficit Foncier, ce programme est également éligible en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 44.01 m²
- Appartement T2 de 34.91 m²
- Appartement T2 de 35.05 m²
- Appartement T2 de 43.94 m²
- Appartement T2 de 43.35 m²
- Appartement T2 de 43.85 m²
- Appartement T2 de 35.17 m²
- Appartement T2 de 43.48 m²
L'adresse du programme
61 Rue des Sablières
79000
Niort
-
Deux-Sèvres
à partir de
183000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.