Le Programme
La résidence La Rose des Vents est située dans un cadre incomparable et dans un environnement qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Entre mer, alizés, et montagne… Tout ici invite au bien-être et à la douceur de vie. Imaginez-vous détendu sur votre terrasse aux rythmes des vagues de la mer des Caraïbes…L’ensemble de cette opération sera bâtie au lieu dit Pointe à l’Aunay, sur le littoral de Vieux Fort face aux iles des Saintes et de Marie Galante. A proximité, l’hôtel de ville et l’Eglise Saint-Albert étant classés aux Monuments Historiques, la résidence répondra donc aux exigences relatives à cette zone de protection.Avec ses 53 appartements répartis sur 7 bâtiments à l’architecture douce et intimiste, mélangeant bois naturel et menuiseries aluminium gris foncé, la Résidence La Rose des Vents offre une ambiance chic et sobre.La Rose des vents s’articule au cœur d’un environnement paysager pensé pour vous conférer à chaque instant douceur de vie et intimité.Avec ses volumes généreux, ses prestations de standing et son incomparable confort, votre appartement répond à toutes vos exigences. Orientations optimisées, larges ouvertures pour faire la part belle à la lumière naturelle, larges débords de toit qui permettront de protéger les terrasses du soleil et de la pluie, les appartements garderont ainsi leur fraîcheur tout au long de la journée : tout dans votre logement vous invite au bien-être.
Prestations
- Climatisation par SPLIT SYSTEM- de classe AAA dans chaque chambre.
- Placards dans les chambres.
- Volets roulants encastrés sur toutes les ouvertures de plain-pied avec l’extérieur.
- Volets roulants encastrés motorisés sur toutes les baies vitrées des séjours.
- Volets type « Barbadien » dans les cuisines.
- Carrelages intérieurs : Grés cérame 60 X 60 mini, classement U3P3 mini, et plinthes assorties.
- Electricité photovoltaïque en autoconsommation revente EDF
- Bornes de recharge pour voiture électrique
- Espace rangement intégré dans les murs
- Espace bureau dans les T4 duplex
- Cellier avec arrivée et évacuation d’eau électricité
- Douche à l’italienne et ciel de douche
- WC suspendus
- Transparence des gardes corps
- Volet barbadien
- Jardin délimité par des haies naturelles
- Volet roulant motorisé sur les baies vitrées
- Système VIGIK porte entrée des bâtiments avec visiophone
- Porte palière serrure 3 points
- Isolation phonique renforcée des sols
- Large débord de toiture pour protéger les terrasses
- Façade doublée avec bardage en bois pour plus de fraîcheur
Points forts
- Une situation exceptionnelle avec une vue directe sur les Iles des Saintes.
- Tous les appartements bénéficient d'une vue mer.
- Projet Eco responsable tourné vers le développement durable
Situation
Vieux-Fort est une commune située dans le département de la Guadeloupe (971).
Face aux Saintes, protégé par les Monts Caraïbes des menaces d’éruption de la Soufrière, à l’extrême sud de la Guadeloupe, la commune domine à la fois la Côte au vent et la Côte sous-le-vent. Cette position naturelle en fait un lieu stratégique recherché.
La commune doit actuellement sa renommée au savoir-faire de ses brodeuses qui ont ouvert dans les ruines de l’ancien fort, un centre de broderie afin de transmettre aux jeunes leurs secrets et de commercialiser leurs ouvrages.
Album photos
Avis expert
- Idéalement située
- Achèvement 2022
- Idéal pour investisseurs
La rémunération pour ce programme est de 5 % TTC du prix de vente TTC
Les appartements disponibles
- Appartement T4 Duplex de 114.9 m² : 497695 €
- Appartement T3 de 72.39 m² : 392626 €
- Appartement T4 Duplex de 117.51 m² : 497695 €
- Appartement T4 Duplex de 114.9 m² : 520921 €
- Appartement T3 de 72.14 m² : 378248 €
- Appartement T4 Duplex de 117.51 m² : 497695 €
- Appartement T4 Duplex de 114.9 m² : 497695 €
- Appartement T4 Duplex de 115.94 m² : 526451 €
- Local commercial Local de 50 m²
- Appartement T3 de 72.14 m² : 378248 €
- Appartement T3 Duplex de 74.4 m² : 389308 €
- Appartement T3 de 72.35 m² : 356129 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.