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Le Programme
Loi Montagne: 100% des lots à bail: 3 possibilités de baux :
1/ Nouveau Bail variable CRT progressif (9ans)
- Reversion de loyer de 45 / 48 / 51% du CA hébergement brut HT, respectivement année 1, année 2, à partir de l’année 3
- Application d’une participation aux frais de 22 € HT par m²/ an : = charges de services en lien avec la présence de personnels présents à l’année dans la résidence (permanence, surveillance, assistance...)
2/ Bail investisseur (11 ans)
- T1 uniquement (selon quota et lots définis sans switch possible)
- Rendement de 3,40% HT sur appart+pkg+mobilier HT (loyer payé trimestriellement)
- 1 semaine moyenne ou basse saison
ATTENTION :
- Aucune occupation hors exploitation
- Aucune possibilité de switch vers le bail CRT
- Renouvellement du mobilier à la charge du bailleur
3/ Bail Loyer fixe + Occupation (11 ans)
- T2, T2C, T3 et T3C uniquement (selon quota et lots définis sans switch possible)
- Rendement fixe de 1,5% sur appart+pkg+mobilier HT (loyer payé trimestriellement)
- Possibilité d’occuper 2 semaines par an en période d’exploitation dont 1 semaine maximum pendant les vacances scolaires françaises
- Possibilité d’occupation propriétaire 6 semaines pendant les périodes de fermeture (moyennant cout de 75 € TTC / semaine)
- Possibilité de passer en CRT variable tous les 3 ans sans retour possible
- Charges copro, conso énergie, TF prises en charge par le preneur
- Application d’une participation aux frais de 11 € HT par m²/ an : = charges de services en lien avec la présence de personnels présents à l’année dans la résidence (permanence, surveillance, assistance...)
Les appartements disponibles
- Appartement T3CBF de 77.49 m²
- Appartement T5BF D de 118.5 m²
- Appartement T3BF de 71 m²
- Appartement T3 Bis de 65.42 m²
- Appartement T3 Bis de 67.58 m²
- Appartement T3 Bis de 68.6 m²
- Appartement T4 Bis de 87.81 m²
- Appartement T3 Bis de 65.98 m²
- Appartement T2CA de 55.72 m²
- Appartement T4BF D de 125.57 m²
- Appartement T3 Bis de 82.92 m²
- Appartement T3 Bis de 67.56 m²
- Appartement T3 Bis de 65.94 m²
- Appartement T4BF de 87.81 m²
- Appartement T4BF D de 82.34 m²
- Appartement T3 + cabine de 79.7 m²
- Appartement T3 Bis de 65.62 m²
- Appartement T4BF de 79.17 m²
- Appartement T4BF D PMR de 107.01 m²
- Appartement T4 Bis PMR de 83.4 m²
- Appartement T3 Bis de 82.92 m²
- Appartement T3 Bis de 67.37 m²
- Appartement T5BF D de 99.69 m²
- Appartement T3 D + cabine de 78.36 m²
- Appartement T2CA de 52.08 m²
- Appartement T4BF D de 86.01 m²
- Appartement T2 PMR de 43.2 m²
- Appartement T2CA de 52.08 m²
L'adresse du programme
Chemin du Planay, Bisanne 1500
73270
Villard-sur-Doron
-
Savoie
à partir de
247000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.